この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区植松町256-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
339 万円 22.82m²の部屋
〜627 万円 31.22m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アップル第3マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
22.82m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
22.96m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
22.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
22.82m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
339万円22.82m²の部屋15万円 / m²
〜627万円31.22m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区植松町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区植松町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 373万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 339万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 339万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 308万円 | 91.0％ |
このマンションと、浜松市中央区植松町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
339万円 (22.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 339万円 |
| 買取 | 204万円 〜 271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.03万円22.82m²の部屋
〜4.75万円31.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アップル第3マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアップル第3マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2024年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3万円 / 月 | 31.22m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 31.22m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
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アップル第3マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アップル第3マンション |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩9分。 650m
【周辺】浜松植松郵便局 徒歩7分。 540m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩18分。 1390m
【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩13分。 990m
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア向宿店 徒歩7分。 530m
【周辺】杏林堂薬局名塚店 徒歩10分。 780m
【周辺】セブンイレブン浜松向宿2丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ファミリーマート浜松植松店 徒歩5分。 370m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 十王マンション | 1,016万円 〜 1,427万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンテラス植松 | 530万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| Dino中島 | 549万円 〜 766万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,360万円 〜 2,433万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレシェンド21 | 1,078万円 〜 1,347万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| パルコート佐藤 | 558万円 〜 793万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンションカズ | 766万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンシャルム | 1,262万円 〜 1,781万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 471万円 〜 644万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,220万円 〜 1,710万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| DOIはうす | 614万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とおびろ | 608万円 〜 898万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハーモニア新町 | 2,248万円 〜 3,354万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全96戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,443万円 〜 2,259万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランコート本郷 | 1,163万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピュアコート | 679万円 〜 945万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルパティオ | 768万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 592万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,113万円 〜 1,997万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,363万円 〜 1,917万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| グリーンアベニュー | 1,176万円 〜 1,651万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島2 | 728万円 〜 914万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,168万円 〜 1,844万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランパレ6 | 596万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,868万円 〜 3,462万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 459万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 543万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| KCUBE | 623万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,445万円 〜 3,593万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
| グランパレ3 | 524万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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