東京都小金井市貫井南町2丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小金井市貫井南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,425万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,336万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 4,110万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,500万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 4,409万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9％ | 4,180万円 |
このマンションと、小金井市貫井南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,500万円 (78.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 63万円 / m² |
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.46% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 90.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,980万円 | 78.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,150万円 | 78.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 89.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3,500万円 | 90.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,500万円 |
| 買取 | 2,700万円 〜 3,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 78.22m²の部屋
〜
16.79万円 / 月 97.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 97.81m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-HOUSE | 1,305万円 〜 1,671万円 | 東京都小金井市前原町3丁目31-8 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 3,551万円 〜 4,683万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| 日興ビル小金井 | 1,692万円 〜 9,657万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-22 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,294万円 〜 9,242万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全182戸 |
| ビュークレスト小金井 | 2,160万円 〜 3,056万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| 日神パレステージ府中 | 2,947万円 〜 4,585万円 | 東京都府中市新町2丁目28-1 |
2003年8月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| アイリー武蔵野 | 1,747万円 〜 9,427万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー小金井本町 | 1,869万円 〜 3,695万円 | 東京都小金井市本町5丁目9-20 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランフィール | 6,091万円 〜 7,912万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ユニーブル武蔵小金井2 | 2,331万円 〜 4,441万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全18戸 |
| MODULORムサシコガネイ | 1,251万円 〜 1,614万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目9-13 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 5,160万円 〜 7,336万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全36戸 |
| アーデル小金井本町 | 3,440万円 〜 5,440万円 | 東京都小金井市本町5丁目41-13 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| HAMPSTEADコガネイ | 1,536万円 〜 2,059万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル武蔵小金井 | 4,366万円 〜 6,620万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-41 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 4,289万円 〜 5,607万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-9 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイセンレジデンス | 1,711万円 〜 2,289万円 | 東京都国分寺市本町2丁目4-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 4,424万円 〜 7,294万円 | 東京都小金井市本町4丁目1-38 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| ランブラス国分寺 | 1,292万円 〜 1,755万円 | 東京都国分寺市本町2丁目8-8 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| コアパレス・常葉6 | 1,342万円 〜 2,037万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-18 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスクム・デルフィオーレ | 1,479万円 〜 3,841万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィル・フランシェ | 1,796万円 〜 5,972万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ネクステージ国分寺 | 2,007万円 〜 4,263万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目5-14 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| モデュロール国分寺 | 1,552万円 〜 2,189万円 | 東京都国分寺市本町2丁目20-3 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 国分寺ステップス | 1,898万円 〜 4,810万円 | 東京都国分寺市南町3丁目9-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODULORコガネイホンチョウ | 1,409万円 〜 1,980万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMS-KHOUSE | 1,400万円 〜 1,885万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンチェルト国分寺 | 6,078万円 〜 8,073万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-16 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークウェル国分寺 | 1,517万円 〜 2,150万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| プライムアーバン小金井本町 | 2,129万円 〜 4,110万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 1,959万円 〜 2,632万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目9-6 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 3,259万円 〜 9,101万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-14 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン小金井南 | 3,077万円 〜 4,746万円 | 東京都小金井市前原町4丁目11-35 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 1,394万円 〜 5,025万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-4 |
1985年10月（築41年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン武蔵小金井第2 | 2,618万円 〜 3,339万円 | 東京都小金井市前原町4丁目11-45 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 4,449万円 〜 7,229万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 4,848万円 〜 6,182万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-15 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 2,749万円 〜 5,371万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-32 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井中町 | 3,487万円 〜 4,362万円 | 東京都小金井市中町2丁目9-7 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン武蔵小金井 | 3,098万円 〜 4,211万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-19 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 5,191万円 〜 6,154万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 3,993万円 〜 5,848万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション小金井 | 3,194万円 〜 3,998万円 | 東京都小金井市東町5丁目28-23 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 615万円 〜 938万円 | 東京都小金井市緑町3丁目3-21 |
1993年3月（築33年） 地上3階 / 全128戸 |
| ライオンズマンション東小金井 | 3,386万円 〜 3,809万円 | 東京都小金井市緑町2丁目17-37 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市貫井南町2丁目9-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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