埼玉県さいたま市緑区大字三室1478-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,415 万円 84.7m²の部屋
〜1,657 万円 84.7m²の部屋
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ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,415万円84.7m²の部屋17万円 / m²
〜1,657万円84.7m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区大字三室)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区大字三室 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,279万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,415万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,377万円 | 97.4％ |
このマンションと、さいたま市緑区大字三室の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (84.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューキャピタル北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 84.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,500万円 | 84.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,280万円 | 84.33m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.49万円84.7m²の部屋
〜15.11万円84.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューキャピタル北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューキャピタル北浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1478-1 |
| 交通 |
|
【外観】フルリノベーション。11月末日完了予定。洗練されたデザインの外観で、迎えるゲストを選びません。3階建ての最上階です。84.70？のゆとりの空間をどうぞご覧下さい。
【周辺】さいたま市立三室小学校 729m
【周辺】さいたま市立三室中学校 1177m
【周辺】京浜東北・根岸線「北浦和」駅 3700m
【周辺】コクーン123まで4400ｍ 営業時間10：00～21：00店舗による
【周辺】さいたま市立病院まで1193ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス浦和駒場公園 | 2,233万円 〜 4,068万円 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション浦和木崎 | 1,559万円 〜 2,523万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目17-14 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1,888万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目16-50 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| エステ・スクエア北浦和 | 2,000万円 〜 3,011万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室229-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1,899万円 〜 2,521万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目40-4 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| 原山マンション | 2,235万円 〜 3,014万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目24-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス北浦和2 | 2,328万円 〜 3,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目29-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北浦和 | 2,021万円 〜 3,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目3-2 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| メイツ北浦和 | 2,257万円 〜 3,171万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1,674万円 〜 2,080万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目11-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| スターコート北浦和 | 2,154万円 〜 2,895万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目21-22 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィレッジ駒場 | 2,442万円 〜 3,256万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルステージ北浦和2 | 2,104万円 〜 2,715万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目15-28 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アステール原山 | 1,891万円 〜 3,532万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目3-32 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトス浦和領家 | 1,621万円 〜 2,468万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-10 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニッシンパレステージ浦和駒場公園 | 2,755万円 〜 4,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目28-17 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 2,177万円 〜 3,425万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目33-17 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全96戸 |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,784万円 〜 2,475万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| セレナハイム東浦和 | 2,554万円 〜 3,502万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木706-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| リコス元町 | 1,959万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-8 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| アステルコート浦和元町 | 3,558万円 〜 5,336万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンパレス | 1,993万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スモールベアマンション | 2,420万円 〜 2,920万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字中川107-4 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アミューゼ浦和 | 2,729万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラーバンライブ東浦和第1 | 1,919万円 〜 2,329万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目20-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファウンテン浦和 | 2,513万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-5 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| フェリスローマ浦和 | 3,391万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 2,674万円 〜 4,305万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| コスモループ・プラネット | 1,057万円 〜 2,791万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| パームハイツ3 | 3,835万円 〜 5,033万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目21-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
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