埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,699 万円 68.92m²の部屋
〜3,809 万円 82.54m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユニーブル東浦和ファインプレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,400万円 |
74.36m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,699万円68.92m²の部屋39万円 / m²
〜3,809万円82.54m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,839万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,773万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,604万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,435万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,699万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,636万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,475万円 | 91.7％ |
| 12年後(築30年) | 2,315万円 | 85.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (68.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル東浦和ファインプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 82.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 68.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,390万円 | 68.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 68.92m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,780万円 | 74.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,299万円 | 79.71m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年6月 |
| 1,850万円 | 70.51m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 2,200万円 | 78.68m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 2,150万円 | 79.71m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 2,090万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,699万円 |
| 買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.12万円68.92m²の部屋
〜16.56万円82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル東浦和ファインプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル東浦和ファインプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル東浦和ファインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市緑区東浦和にあるユニーブル東浦和ファインプレイスは、地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。この建物は2007年3月に建てられており、管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理人がいます。交通面については、JR武蔵野線の東浦和駅が最寄駅として挙げられ、マンションから徒歩21分ほどの距離があります。
| マンション名称 | ユニーブル東浦和ファインプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18 |
| 交通 |
|
【外観】JR武蔵野線「東浦和」駅から徒歩約17分。「浦和」駅・「東川口」駅へのバス便豊富で交通アクセス便利。平成19年築の6階建マンションです。
【エントランス】【エントランス】管理体制良好です！歩車分離のアプローチです
【駐車場】【駐車場】駐車場空無（2024.1現在）
【周辺】ヤオコー浦和中尾店 徒歩12分。 930m
【周辺】サミットストア東浦和店 徒歩15分。 1190m
【周辺】セブンイレブンさいたま中尾店 徒歩4分。 300m
【周辺】スギドラッグ浦和大牧店 徒歩9分。 700m
【周辺】あかつき幼稚園 徒歩7分。 560m
【周辺】さいたま市立尾間木小学校 徒歩8分。 590m
【周辺】さいたま市立尾間木中学校 徒歩9分。 710m
【周辺】医療法人社団弘象会東和病院 徒歩12分。 950m
【周辺】ニトリ浦和中尾店 徒歩25分。 1960m
【周辺】尾間木内谷公園 徒歩4分。 300m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド東浦和 | 3,246万円 〜 3,900万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2,632万円 〜 3,794万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| フォレストリア東浦和 | 2,816万円 〜 3,310万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全22戸 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,710万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2,885万円 〜 4,936万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2,233万円 〜 3,117万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全29戸 |
| インプレスト東浦和 | 2,691万円 〜 4,148万円 | 埼玉県川口市柳根町15-3 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全96戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,619万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| WillDo南浦和 | 1,166万円 〜 1,568万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,908万円 〜 6,445万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア南浦和 | 2,694万円 〜 4,785万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,668万円 〜 4,489万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,824万円 〜 3,915万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ローヤルシティ浦和東 | 2,145万円 〜 3,582万円 | 埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| Sunbestvillage | 1,719万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全6戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| プラウド浦和領家 | 4,155万円 〜 5,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| リブシス浦和 | 1,767万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,136万円 〜 7,057万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
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