埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,188 万円 68.04m²の部屋
〜3,843 万円 70.92m²の部屋
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主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う６つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,188万円68.04m²の部屋47万円 / m²
〜3,843万円70.92m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,008万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,942万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,773万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,604万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,435万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,188万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,118万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 2,939万円 | 92.2％ |
| 12年後(築25年) | 2,760万円 | 86.6％ |
| 17年後(築30年) | 2,581万円 | 81.0％ |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,188万円 (68.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス東浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 68.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3,490万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 3,580万円 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,188万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.69万円68.04m²の部屋
〜15.11万円70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 16万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に完成したシティハウス東浦和は、埼玉県さいたま市緑区東浦和にあります。なお、RC（鉄筋コンクリート）構造で地上9階建ての当マンションでは、全部委託の管理形態が採用されています。最寄駅はJR武蔵野線の東浦和駅となっており、現地からは640mほどの距離です。また、このマンションには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | シティハウス東浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】チャコールグレーで落ち着いた外観の9階建てマンション
【エントランス】明るく透明感のあるお洒落な佇まい
【エントランス】清掃も行き届いており、良好な管理体制が見て取れます！
【エントランス】ベビーカーも安心なスロープで気兼ねなくお出かけしていただけます！
【エントランス】オートロックで安心の防犯対策！
【駐車場】
【周辺】東浦和駅(JR 武蔵野線) 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルソナージュ2 | 2,108万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口2435-3 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| グランディールA | 1,145万円 〜 1,714万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,721万円 〜 4,585万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークシティ南浦和 | 4,000万円 〜 6,607万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全211戸 |
| パークシティ南浦和 | 1,375万円 〜 1,817万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全211戸 |
| MaisonDoRion | 807万円 〜 2,110万円 | 埼玉県川口市前川2丁目10-11 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月（築14年） 地上18階 / 全69戸 |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,558万円 〜 6,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 4,361万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,682万円 〜 7,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| コージーコート浦和 | 4,186万円 〜 6,815万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,755万円 〜 7,618万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全70戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,065万円 〜 8,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全298戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,682万円 〜 7,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全132戸 |
| サーパス南浦和 | 4,748万円 〜 6,525万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 3,173万円 〜 4,192万円 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 3,977万円 〜 5,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| シティハウス蕨レジデンス | 3,578万円 〜 4,618万円 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,281万円 〜 5,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| レガーロ | 4,149万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガリア | 1,960万円 〜 3,590万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-12 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全54戸 |
| ジェンティール浦和 | 2,338万円 〜 3,498万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,007万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全54戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,483万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,520万円 〜 3,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| BlancCorail | 2,851万円 〜 1億 150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| ウィルローズ蕨 | 2,516万円 〜 4,376万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| SK.ParkHomes | 1,349万円 〜 1,729万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目30-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
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