この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,257 万円 65.46m²の部屋
〜2,826 万円 66.09m²の部屋
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主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,257万円 65.46m²の部屋 34万円 / m²
〜2,826万円 66.09m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,606万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,439万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,257万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,112万円 | 93.6% |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,257万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.77万円 65.46m²の部屋
〜11.7万円 66.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・オパール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.73% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.51% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・オパール |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】さいたま市立向小学校まで335m
【周辺】【中学校】さいたま市立尾間木中学校まで1304m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン さいたま東浦和二丁目店まで229m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東浦和三丁目店まで455m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川口柳崎4丁目店まで503m
【周辺】【スーパー】サミットストア 東浦和店まで62m
【周辺】【スーパー】ヨークマート 柳崎店まで966m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル東浦和店まで910m
【周辺】【公園】井沼方公園まで459m
【周辺】【公園】東浦和中央公園まで864m
【周辺】【保育園】向こころ保育園まで234m
【周辺】【ディスカウントショップ】トレジャーファクトリー東浦和店まで1369m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス東浦和薬局まで799m
【周辺】【内科】今野医院まで844m
【周辺】【小児科】楠本こどもクリニックまで667m
【周辺】【イタリア料理】サイゼリヤ 東浦和店まで505m
【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 東浦和店まで607m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 東浦和店まで1248m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東浦和駅前店まで965m
【周辺】【弁当】オリジン弁当 東浦和店まで1295m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイツ12 | 2,006万円 〜 2,516万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2,328万円 〜 4,267万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2,060万円 〜 2,536万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月(築24年) 地上3階 / 全1戸 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,848万円 〜 3,612万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
グリーンシティー参番館 | 1,117万円 〜 2,271万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール東浦和 | 1,810万円 〜 2,260万円 | 埼玉県川口市在家町29-9 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全3戸 |
シャリエ東浦和 | 2,146万円 〜 3,332万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
アンブリヤァンアベニール | 2,464万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
フレンズ東浦和 | 2,769万円 〜 3,549万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エシール岡村弐番館 | 2,047万円 〜 2,625万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,433万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 2,354万円 〜 3,096万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全72戸 |
ガーデンシティ東浦和 | 1,744万円 〜 2,862万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
サンパレス | 2,020万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,686万円 〜 2,373万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,764万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
コスモ・ザ・パークス浦和 | 2,820万円 〜 4,669万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全130戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,297万円 〜 5,143万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,349万円 〜 4,879万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
ブライトンコート | 2,563万円 〜 5,159万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
シャイン南浦和 | 1,463万円 〜 2,011万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオ南浦和サザンヒルズ | 4,015万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ソレイユ関口 | 1,284万円 〜 2,512万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イムーブル浦和 | 1,903万円 〜 6,075万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンミユキ南浦和 | 3,518万円 〜 4,622万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ルネステージ浦和 | 3,289万円 〜 5,531万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,927万円 〜 6,508万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ライズヒル | 3,260万円 〜 4,172万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FIRSTACT | 2,477万円 〜 3,720万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
須賀第五ハイツ | 2,529万円 〜 3,173万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
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