この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354 万円 71.75m²の部屋
〜3,096 万円 78.72m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354万円 71.75m²の部屋 33万円 / m²
〜3,096万円 78.72m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区大字大間木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区大字大間木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,690万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,518万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,354万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,203万円 | 93.6% |
このマンションと、さいたま市緑区大字大間木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (71.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東浦和ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2021年1月 |
2,880万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年3月 |
2,690万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,980万円 | 76.68m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,880万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
1,980万円 | 71.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
2,180万円 | 86.97m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月 |
1,980万円 | 86.97m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
2,530万円 | 78.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
1,980万円 | 71.75m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
2,240万円 | 83.77m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
2,250万円 | 83.77m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
1,860万円 | 71.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
1,650万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
1,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,354万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.89万円 71.75m²の部屋
〜12.32万円 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ東浦和ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.73% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.51% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ東浦和ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】お洒落な石造りでお迎えするエントランスです。
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】東浦和駅(JR 武蔵野線) 徒歩19分。 1490m
【周辺】コモディイイダ芝原店 徒歩12分。 960m
【周辺】セブンイレブン浦和大間木店 徒歩6分。 420m
【周辺】ウエルシア川口北園店 徒歩11分。 880m
【周辺】川口市立在家小学校 徒歩9分。 680m
【周辺】川口市立在家中学校 徒歩7分。 560m
【周辺】埼玉協同病院 徒歩12分。 910m
【周辺】川口柳崎郵便局 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンシティ東浦和 | 1,744万円 〜 2,862万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,433万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
シャリエ東浦和 | 2,146万円 〜 3,332万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
セザール東浦和 | 1,810万円 〜 2,260万円 | 埼玉県川口市在家町29-9 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全3戸 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,848万円 〜 3,612万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
グリーンシティー参番館 | 1,117万円 〜 2,271万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレンズ東浦和 | 2,769万円 〜 3,549万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・オパール | 2,257万円 〜 2,826万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
グリーンハイツ12 | 2,006万円 〜 2,516万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2,328万円 〜 4,267万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2,060万円 〜 2,536万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月(築24年) 地上3階 / 全1戸 |
アンブリヤァンアベニール | 2,464万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
エシール岡村弐番館 | 2,047万円 〜 2,625万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
サンパレス | 2,020万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション川口グリーンセンター | 2,184万円 〜 2,966万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2553-25 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全50戸 |
REFINE | 1,963万円 〜 2,287万円 | 埼玉県川口市差間3丁目32-35 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオコート南浦和 | 1,958万円 〜 3,877万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全112戸 |
ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,686万円 〜 2,373万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
コスモ川口グランステージ | 1,913万円 〜 2,751万円 | 埼玉県川口市前上町27-21 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシエロ川口 | 1,728万円 〜 2,497万円 | 埼玉県川口市前上町29-20 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾン蘭 | 2,414万円 〜 2,958万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
フローリッシュ紅葉 | 2,489万円 〜 3,225万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
リブレ琥珀館 | 2,623万円 〜 3,135万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
レクセルマンション東川口第2 | 1,848万円 〜 2,986万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全65戸 |
グランベルデ北原台 | 2,298万円 〜 2,754万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
プライムコート川口北原台 | 1,806万円 〜 2,632万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
春花園参番館 | 2,474万円 〜 2,884万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目1-27 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレントソシア | 1,967万円 〜 2,293万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
春花園五番館 | 2,925万円 〜 3,407万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ブライトンコート | 2,563万円 〜 5,159万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
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