この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,246 万円 67.31m²の部屋
〜3,900 万円 69.88m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,246万円67.31m²の部屋48万円 / m²
〜3,900万円69.88m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,773万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,604万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,435万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,246万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,133万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,942万円 | 90.6％ |
| 13年後(築30年) | 2,752万円 | 84.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (67.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド東浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4,280万円 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 4,380万円 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,246万円 |
| 買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.52万円67.31m²の部屋
〜13.3万円69.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのプラウド東浦和は、埼玉県さいたま市緑区東浦和を所在地としており、最寄駅であるJR武蔵野線・東浦和駅からは歩くこと約4分の距離となります。同マンションは地震や火事などの災害にも強いRC（鉄筋コンクリート）構造であり、竣工したのは2008年3月のことでした。なお、同マンションの管理は全部委託となっています。
| マンション名称 | プラウド東浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】安心の24時間セキュリティシステム
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2,632万円 〜 3,794万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| フォレストリア東浦和 | 2,816万円 〜 3,310万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全22戸 |
| ユニーブル東浦和ファインプレイス | 2,699万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| インプレスト東浦和 | 2,691万円 〜 4,148万円 | 埼玉県川口市柳根町15-3 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全96戸 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2,233万円 〜 3,117万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全29戸 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,668万円 〜 4,489万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| イニシア南浦和 | 2,694万円 〜 4,785万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| WillDo南浦和 | 1,166万円 〜 1,568万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,824万円 〜 3,915万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,554万円 〜 5,998万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 3,788万円 〜 5,621万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| エテルノ・ブラーレ | 985万円 〜 1,130万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,199万円 〜 3,042万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,136万円 〜 7,057万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| シーズガーデングリーンパティオ | 2,712万円 〜 4,078万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全170戸 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクシーズグランデ蕨2 | 2,015万円 〜 2,630万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| サニーコート東川口第12 | 2,582万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| Foresta芝 | 2,005万円 〜 2,577万円 | 埼玉県川口市芝新町9-24 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジェンティール浦和 | 2,338万円 〜 3,498万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンド・グランピエール | 1,338万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| PARKVIEW一ツ木 | 2,962万円 〜 4,655万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2,871万円 〜 4,832万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| スレッサ南浦和 | 1,471万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,499万円 〜 3,935万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
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