この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,298 万円 70.75m²の部屋
〜4,230 万円 84.76m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,298万円70.75m²の部屋47万円 / m²
〜4,230万円84.76m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区美園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,188万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,050万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,818万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,586万円 | 85.6％ |
| 築30年(18年後) | 3,353万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,298万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,190万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 3,007万円 | 91.2％ |
| 13年後(築25年) | 2,824万円 | 85.6％ |
| 18年後(築30年) | 2,641万円 | 80.1％ |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,298万円 (70.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,999万円 | 75.04m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,298万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.93万円70.75m²の部屋
〜14.35万円84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に完成したレーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデは、埼玉県さいたま市緑区大字大門を所在地としています。地上6階建てとなる当マンションはRC構造であり、管理形態は全部委託となっています。埼玉高速鉄道の浦和美園駅が最寄駅にあたります。また、当マンションにおいては管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
| 交通 |
|
【外観】埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩8分。オシャレな外観が目を引く、ステータスに満ち溢れた外観です。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【周辺】イオンモール浦和美園 徒歩3分。 240m
【周辺】イオン浦和美園店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファミリーマート浦和美園南店 徒歩6分。 420m
【周辺】クスリのアオキ浦和美園店 徒歩15分。 1180m
【周辺】さいたま市立美園小学校 徒歩5分。 370m
【周辺】さいたま市立美園南中学校 徒歩10分。 730m
【周辺】小鳩保育園美園 徒歩1分。 60m
【周辺】医療法人社団協友会東川口病院 徒歩27分。 2140m
【周辺】さいたま市立美園図書館 徒歩11分。 830m
【周辺】イオンシネマ浦和美園 徒歩5分。 400m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,894万円 〜 3,392万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベーテ浦和美園 | 1,949万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレースタウンミソノ | 1,742万円 〜 2,067万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-4 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,784万円 〜 3,233万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,251万円 〜 3,924万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全63戸 |
| クランモラ | 1,924万円 〜 2,908万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,521万円 〜 3,513万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,086万円 〜 2,934万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミエール | 2,513万円 〜 3,350万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2,617万円 〜 3,819万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目10-13 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全64戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,007万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全54戸 |
| フリーデ | 1,364万円 〜 4,217万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア2 | 1,419万円 〜 2,859万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクレイドル東川口 | 3,467万円 〜 4,854万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,073万円 〜 4,569万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス東川口 | 2,872万円 〜 3,943万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| ChaRLes2 | 2,651万円 〜 3,695万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,418万円 〜 4,913万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,782万円 〜 3,091万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| レコルト | 2,607万円 〜 3,585万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,483万円 〜 3,223万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジーナ1 | 1,814万円 〜 3,216万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,811万円 〜 3,188万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,017万円 〜 3,865万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 3,227万円 〜 4,504万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全82戸 |
| シティハウス東浦和 | 3,188万円 〜 3,843万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全74戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,138万円 〜 4,492万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,263万円 〜 3,799万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全39戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,104万円 〜 1,338万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2,729万円 〜 4,392万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全86戸 |
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