この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,670 万円 29.66m²の部屋
〜2,747 万円 45.11m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,670万円29.66m²の部屋56万円 / m²
〜2,747万円45.11m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区美園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,145万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,093万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,026万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 960万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,670万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,593万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,496万円 | 89.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,399万円 | 83.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (29.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円29.66m²の部屋
〜10.57万円45.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークプレッソJの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアークプレッソJが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 29.66m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 2階 | 2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.61m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.47m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.61m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 1階 | 2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 57.85m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.66m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 5階 | 2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 4階 | 2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークプレッソJ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アークプレッソJは、2009年9月に竣工しました。建物の構造は耐震性・耐火性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）造で、地上5階まであるマンションです。所在地は埼玉県さいたま市緑区大字下野田となっており、最寄駅である埼玉高速鉄道・浦和美園駅から歩いて約1分の距離にあります。なお、当マンションには管理人の配置がありません。
| マンション名称 | アークプレッソJ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブンまで17メートル
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロッソ美園 | 1,496万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-9 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北ウイング | 2,166万円 〜 3,106万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目6-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス東川口4 | 2,252万円 〜 3,754万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 1,757万円 〜 3,467万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ランドステージ東川口パークサイド | 2,302万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| スプランドゥール | 2,191万円 〜 2,928万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目13-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| ステラ・エース | 1,053万円 〜 1,758万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルファコート東川口 | 1,048万円 〜 1,419万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| S-COURT | 1,096万円 〜 2,180万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目15-22 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,438万円 〜 4,495万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| 東川口弥生マンションDinks | 1,767万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファーネストヒルズ東川口 | 2,982万円 〜 4,448万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ウィルローズ東川口 | 2,869万円 〜 3,825万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,398万円 〜 3,524万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネサンス東川口プレリア | 2,210万円 〜 3,875万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,947万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2,309万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| Arc・Riche | 1,309万円 〜 3,376万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,483万円 〜 3,223万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 2,208万円 〜 2,888万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルコート | 1,248万円 〜 3,199万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド東浦和 | 3,246万円 〜 3,900万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| フォレストリア東浦和 | 2,816万円 〜 3,310万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全22戸 |
| アバンツァート | 1,329万円 〜 4,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 3,227万円 〜 4,504万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全82戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,486万円 〜 4,506万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2,729万円 〜 4,392万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全86戸 |
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