埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,581 万円 48.26m²の部屋
〜3,032 万円 51.24m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
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プリマヴェーラの売却に役立つ情報をチェック！
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2,581万円 （53万円 / m²） 48.26m²の部屋
〜3,032万円 （59万円 / m²） 51.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,409万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,271万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,133万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,995万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,581万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 2,524万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 2,380万円 |
| 12年後(築25年) | 86.6％ | 2,236万円 |
| 17年後(築30年) | 81.0％ | 2,091万円 |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (48.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 62万円 / m² |
プリマヴェーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：-0.48% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 48.26m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 51.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースタウンミソノ | 1,653万円 〜 1,986万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-4 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベーテ浦和美園 | 1,868万円 〜 2,116万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 |
2012年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,567万円 〜 4,365万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全63戸 |
| クランモラ | 1,820万円 〜 2,800万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,731万円 〜 3,238万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,242万円 〜 4,222万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,635万円 〜 3,435万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,148万円 〜 2,924万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミエール | 2,621万円 〜 3,371万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2,991万円 〜 4,085万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目10-13 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全64戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,116万円 〜 3,982万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| フリーデ | 1,446万円 〜 4,233万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア2 | 1,618万円 〜 3,072万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクレイドル東川口 | 3,573万円 〜 4,672万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-5 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,215万円 〜 4,458万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス東川口 | 3,782万円 〜 4,619万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ChaRLes2 | 2,800万円 〜 1億 627万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,558万円 〜 4,908万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,798万円 〜 3,112万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| レコルト | 2,628万円 〜 3,614万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,502万円 〜 3,249万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ1 | 1,831万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,828万円 〜 3,214万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東浦和 | 3,421万円 〜 4,282万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全74戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,088万円 〜 3,997万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,204万円 〜 4,765万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 3,032万円 〜 4,677万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
2011年6月（築15年） 地上7階 / 全82戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,051万円 〜 1,281万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2,636万円 〜 4,642万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全86戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 3,870万円 〜 5,164万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリマヴェーラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市緑区大字下野田にあるプリマヴェーラは、2013年1月に完成した地上5階建てマンションです。構造に関しては、遮音性や耐火性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、交通面においては同マンションから徒歩1分ほどの場所に、埼玉高速鉄道が乗り入れる浦和美園駅があります。
| マンション名称 | プリマヴェーラ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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