千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,670 万円 26.08m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】前面棟無しの解放された眺望です
2/10
【周辺】送迎保育ステーション 徒歩 約6分（約466m）
3/10
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 徒歩 約6分（約466m）
4/10
【周辺】小山小学校 徒歩 約4分（約311m）
5/10
【周辺】流山おおたかの森小中学校 徒歩 約19分（約1500m）
6/10
【周辺】流山おおたかの森駅直結のショッピングセンター。ファッション、雑貨をはじめ、映画、レストラン、食品スーパー、フィットネスクラブ、アミューズメント施設など充実しています。 徒歩 約6分（約429m）
7/10
【周辺】流山おおたかの森駅 徒歩 約7分（約518m）
8/10
【周辺】マクドナルド 流山おおたかの森店 徒歩 約8分（約583m）
9/10
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 徒歩 約11分（約844m）
10/10ジオ流山おおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオ流山おおたかの森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,670万円 （64万円 / m²） 26.08m²の部屋
〜6,880万円 （75万円 / m²） 91.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,447万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,335万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,223万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,670万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,621万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 1,495万円 |
| 12年後(築30年) | 82.0％ | 1,369万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (26.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 75万円 / m² |
ジオ流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5,680万円 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,780万円 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5,480万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5,550万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5,650万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,980万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5,280万円 | 80.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 71.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 71.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 26.08m²の部屋
〜
23.12万円 / 月 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 17万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 18万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 91.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 67.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 91.20m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.28m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 91.20m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,810万円 〜 4,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,623万円 〜 6,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| プラティークヴェール | 3,933万円 〜 8,858万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全128戸 |
| ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,585万円 〜 9,293万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,304万円 〜 6,256万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,299万円 〜 4,857万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全524戸 |
| おおたかの森Granary | 2,080万円 〜 4,800万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,805万円 〜 8,562万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上16階 / 全524戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 4,024万円 〜 6,051万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,788万円 〜 5,720万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,151万円 〜 3,180万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,979万円 〜 8,681万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月（築18年） 地上22階 / 全524戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,423万円 〜 6,270万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,800万円 〜 3,963万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| レクセルプライム初石レジデンス | 2,736万円 〜 4,111万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全110戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,909万円 〜 2,525万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,040万円 〜 2,658万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全182戸 |
| インシュランスビルディング8 | 1,966万円 〜 2,965万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,836万円 〜 2,997万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全256戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,499万円 〜 2,978万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| セントラルパークウッズ | 3,676万円 〜 4,944万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,894万円 〜 2,811万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,894万円 〜 2,811万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アークヒルズ英 | 1,368万円 〜 4,594万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 2,007万円 〜 3,089万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,872万円 〜 2,423万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,264万円 〜 3,981万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全119戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,976万円 〜 1億 994万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築18年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,957万円 〜 5,034万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上18階 / 全105戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,795万円 〜 8,221万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上32階 / 全249戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ジオ流山おおたかの森の所在地は千葉県流山市東初石であり、つくばエクスプレス・東武野田線が乗り入れる流山おおたかの森駅からは、歩いておよそ6分の距離になります。地上10階の高さを持つ当マンションの構造は、優れた耐久性と耐火性、耐熱性などを備えるRC（鉄筋コンクリート）造りで、完成したのは2008年2月です。
| マンション名称 | ジオ流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
1K 3階
4/9
4LDK 4階
5/9
3LDK 7階
6/9
2LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
4LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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