この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,017 万円 55.2m²の部屋
〜4,861 万円 58.2m²の部屋
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お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,017万円55.2m²の部屋73万円 / m²
〜4,861万円58.2m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,702万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,571万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 4,235万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 3,899万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 3,563万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,017万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,905万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 3,618万円 | 90.1％ |
| 12年後(築25年) | 3,331万円 | 82.9％ |
| 17年後(築30年) | 3,044万円 | 75.8％ |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,017万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,017万円 |
| 買取 | 2,410万円 〜 3,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.31万円55.2m²の部屋
〜15.46万円58.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデアストーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.39%、 2年前→1年前：7.63%、 1年前→今年：-3.08% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県流山市東初石にあるマンション「グランデアストーレ」は、2012年3月に完成した地上9階・地下1階建てのマンションです。この建物にはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、耐震性や耐火性に優れた造りとなっています。なお、交通面では同マンションから徒歩およそ3分のところにつくばエクスプレス・流山おおたかの森駅があります。
| マンション名称 | グランデアストーレ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルピス | 1,927万円 〜 8,619万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・シャリオS | 1,880万円 〜 5,162万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,368万円 〜 7,157万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全168戸 |
| シーサウンド | 1,495万円 〜 3,911万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,204万円 〜 5,940万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| バルケッタ | 2,096万円 〜 6,733万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| グリーンヒルズ | 2,940万円 〜 8,724万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,109万円 〜 7,222万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全328戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,511万円 〜 5,278万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティハウスおおたかの森 | 3,210万円 〜 5,044万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| ウェルスおおたかの森 | 3,813万円 〜 4,666万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,907万円 〜 2,767万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2,902万円 〜 3,889万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全74戸 |
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 6,003万円 〜 6,952万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| レフィナード | 4,680万円 〜 6,971万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 2,390万円 〜 5,952万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 3,285万円 〜 4,476万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 3,980万円 〜 4,564万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全279戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,639万円 〜 4,415万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハンプトン | 2,205万円 〜 6,638万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,598万円 〜 5,150万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全65戸 |
| アンクレージュ | 3,123万円 〜 5,003万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルジール | 2,055万円 〜 2,869万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニー・ヴィータ | 2,385万円 〜 3,763万円 | 千葉県流山市前平井125-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェミオン-A | 2,803万円 〜 3,951万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,505万円 〜 5,160万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレジール柏明原 | 2,280万円 〜 3,923万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| フライハイト | 1,267万円 〜 1,986万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,301万円 〜 4,567万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 3,241万円 〜 4,679万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
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