ホームズマンション売却マンション査定千葉県流山市レクセルプライム初石レジデンス

レクセルプライム初石レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県流山市東初石3丁目113-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,668 万円 70.43m²の部屋

4,356 万円 88.67m²の部屋

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  • 【エントランス】エントランス風除室

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レクセルプライム初石レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルプライム初石レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,668万円 (38万円 / m²) 70.43m²の部屋

4,356万円 (49万円 / m²) 88.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市東初石)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

流山市東初石のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,886万円 100%
築25年(5年後) 2,657万円 92.0%
築30年(10年後) 2,427万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,668万円
5年後(築25年) 92.0% 2,455万円
10年後(築30年) 84.1% 2,243万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市東初石の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,668万円 (70.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 41万円 / m²

レクセルプライム初石レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプライム初石レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、 2年前→1年前:8.91%、 1年前→今年:-3.60%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

流山市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム初石レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 70.43m² 2LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月
3,980万円 76.06m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
3,680万円 70.43m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年10月
3,480万円 70.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
3,680万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
3,180万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
2,980万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
2,680万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
2,980万円 87.00m² 4LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
2,880万円 76.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
2,480万円 80.32m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年4月
2,680万円 80.32m² 3LDK / 2階 2019年12月
2,380万円 77.64m² 3LDK / 4階 2019年3月
2,780万円 86.58m² 3LDK / 6階 2014年6月
1,930万円 77.64m² 3LDK / 4階 2014年3月
2,580万円 78.75m² 3LDK / 3階 2014年1月
2,600万円 83.35m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,668万円
買取 1,601万円 〜 2,134万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプライム初石レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

12.08万円 / 月 70.43m²の部屋

16.45万円 / 月 88.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプライム初石レジデンスの賃料掲載履歴(6件)

レクセルプライム初石レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム初石レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 83.82m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
12.8万円 / 月 83.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
14万円 / 月 83.82m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年2月
12万円 / 月 70.43m² 2LDK / 6階 2019年3月
11.8万円 / 月 88.67m² 3LDK / 1階 2015年11月
10万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レクセルプラッツァ初石 2,218万円 〜 4,461万円 千葉県流山市東初石2丁目91-6 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全114戸
ミオカステーロ初石 2,445万円 〜 3,206万円 千葉県流山市西初石3丁目9-2 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全55戸
ジオ流山おおたかの森 1,708万円 〜 6,905万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルデおおたかの森 4,382万円 〜 6,153万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全25戸
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ 4,296万円 〜 4,835万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全524戸
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ 5,468万円 〜 9,016万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ザ・フォレストレジデンスパークリーフ 5,819万円 〜 8,509万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 2007年10月(築18年)
地上16階 / 全524戸
デュリエ江戸川台 2,261万円 〜 3,836万円 千葉県柏市西原3丁目1-5 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全119戸
アンビシャス豊四季 2,159万円 〜 3,150万円 千葉県柏市豊四季141-61 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全58戸
ダイアパレス豊四季駅前 1,970万円 〜 2,579万円 千葉県柏市豊四季185-9 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
ミックスガーデンウィズ柏の葉 1,885万円 〜 3,273万円 千葉県柏市高田1078-2 2006年5月(築19年)
地上3階 / 全256戸
インシュランスビルディング8 2,188万円 〜 3,200万円 千葉県柏市豊四季 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全60戸
セントラル流桜 1,951万円 〜 2,908万円 千葉県流山市前平井62 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全30戸
パテラスクエア流山 1,874万円 〜 3,381万円 千葉県流山市加6丁目1537 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全20戸
パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 4,856万円 〜 1億 714万円 千葉県柏市若柴173-8 2008年2月(築18年)
地上35階 / 全977戸
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2,556万円 〜 3,995万円 千葉県柏市若柴160-18 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全1戸
K・ブローテ・柏の葉A 1,508万円 〜 2,313万円 千葉県柏市若柴164-4 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グラビスコート流山 2,860万円 〜 3,933万円 千葉県流山市流山4丁目394 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
K・ブローテ・柏の葉B 1,450万円 〜 2,915万円 千葉県柏市若柴164-4 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全23戸
アルカンシェル 1,313万円 〜 3,633万円 千葉県柏市若柴165-3 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全44戸
ルイシャトレ柏の葉キャンパス 1,824万円 〜 2,877万円 千葉県柏市十余二313-173 2005年12月(築20年)
地上9階 / 全71戸
レーベンハイム柏の葉オルテ 1,793万円 〜 2,895万円 千葉県柏市若柴6-16 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全74戸
サンシャイン柏の葉 2,125万円 〜 2,808万円 千葉県柏市若柴361-1 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全32戸
オーベル柏の葉ヒルズ四番館 3,388万円 〜 5,800万円 千葉県柏市花野井720-5 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全74戸
オーベル柏の葉ヒルズ参番館 2,491万円 〜 3,856万円 千葉県柏市花野井720-10 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 2,070万円 〜 3,262万円 千葉県柏市花野井720-12 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全38戸
ブルーミングレジデンス南流山 2,249万円 〜 3,670万円 千葉県流山市大字西平井541-1 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全84戸
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 2,580万円 〜 4,544万円 千葉県柏市花野井720-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全67戸
アリビオ 1,333万円 〜 2,106万円 千葉県柏市十余二 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全22戸
らぷと柏 1,001万円 〜 1,540万円 千葉県柏市向原町3-31 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルプライム初石レジデンスの売却に強い不動産会社 15社

レクセルプライム初石レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプライム初石レジデンスから近い順に表示しています

株式会社豊四季不動産
物件から
2.5
  • 千葉県柏市篠籠田1400-13
  • 東武野田線 豊四季駅 徒歩6分

柏市・流山市に特化した不動産会社です!

地域特化の不動産会社です!
相場を熟知したプロ集団。
マンション/戸建/土地/畑/開発用地/投資用不動産/倉庫/工場/店舗等取扱!
不動産相続の対応実績多数!
不動産相続に強い弁護士と提携!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者葉梨 貴裕
  • 免許番号千葉県知事(01)第017999号
ハウスドゥ 南流山 有限会社アークハウズ
物件から
3.1
  • 千葉県流山市流山1丁目269番地
  • 流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分

地域密着 地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者越川 弘文
  • 免許番号千葉県知事(05)第014328号
リブパートナーズ株式会社
物件から
4.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
リプロ不動産株式会社
物件から
4.8
  • 千葉県柏市小青田1丁目1-22 ジョイア1階
  • つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分

売却専門店のリプロ不動産です!

独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!

買取も対応しているので幅広く対応可能です。

宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者茂木 清治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018280号
三井住友トラスト不動産株式会社 柏センター
物件から
5.1
  • 千葉県柏市柏4丁目2番1号 メットライフ柏ビル3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩3分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
5.3
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分

専門スタッフが親切にアドバイスします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウスメイトショップ 新松戸店
物件から
6.2
  • 千葉県松戸市新松戸2丁目9  トレノ新松戸1F
  • JR常磐線 新松戸駅 徒歩2分

創業35年、専門スタッフが対応いたします

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。賃貸管理・仲介会社の強みを生かし、売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社スターホームズ
物件から
6.2
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(02)第017112号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
8.3
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
センチュリー21共栄土地
物件から
10.0
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
11.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
11.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社リブホーム
物件から
14.5
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
27.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社HI’s
物件から
422.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レクセルプライム初石レジデンスの物件概要

マンション名称 レクセルプライム初石レジデンス
所在地 千葉県流山市東初石3丁目113-1
交通
  • 東武野田線 / 初石駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 110戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

レクセルプライム初石レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルプライム初石レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルプライム初石レジデンスの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルプライム初石レジデンスの売り時ですか?
レクセルプライム初石レジデンスがある流山市のマンションの価格は直近の3年間で8.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:8.91%、1年前→今年:-3.60%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日