この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市東初石2丁目91-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,209 万円 65.48m²の部屋
〜4,400 万円 99.7m²の部屋
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レクセルプラッツァ初石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,700万円 |
86.65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,209万円 65.48m²の部屋 34万円 / m²
〜4,400万円 99.7m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市東初石)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市東初石 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,319万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,147万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 1,975万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,209万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,045万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 1,881万円 | 85.2% |
このマンションと、流山市東初石の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,980万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,980万円 | 65.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,180万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月 |
2,099万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,190万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
2,290万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,390万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,150万円 | 81.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,890万円 | 77.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,980万円 | 77.52m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,030万円 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年11月 |
2,480万円 | 82.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月 |
2,730万円 | 99.70m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
2,680万円 | 91.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,180万円 | 82.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,209万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.45万円 65.48m²の部屋
〜15.87万円 99.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルプラッツァ初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラッツァ初石 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市東初石2丁目91-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【駐車場】
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | JFEシビル株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルプライム初石レジデンス | 2,538万円 〜 4,504万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全110戸 |
アーストンスクウェア | 816万円 〜 1,134万円 | 千葉県柏市高田1353 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
アンビシャス豊四季 | 2,157万円 〜 3,203万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全58戸 |
PiantareM | 791万円 〜 2,214万円 | 千葉県柏市豊四季1008-8 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
レクセルプラザ豊四季 | 2,736万円 〜 3,364万円 | 千葉県柏市豊四季1001 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全81戸 |
ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,770万円 〜 2,988万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全256戸 |
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2,630万円 〜 4,001万円 | 千葉県柏市若柴160-18 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 1,913万円 〜 2,939万円 | 千葉県柏市十余二313-173 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全71戸 |
サンシャイン柏の葉 | 2,367万円 〜 3,028万円 | 千葉県柏市若柴361-1 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2,245万円 〜 3,450万円 | 千葉県柏市花野井720-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全38戸 |
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 2,515万円 〜 4,317万円 | 千葉県柏市花野井720-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
アリビオ | 1,347万円 〜 2,072万円 | 千葉県柏市十余二 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴィラモラージュ | 1,738万円 〜 2,542万円 | 千葉県柏市大山台2丁目3-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
プラウドシティ柏ノーブルコート | 2,965万円 〜 3,913万円 | 千葉県柏市向原町3-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全197戸 |
プラウドシティ柏シーズンコート | 3,313万円 〜 4,778万円 | 千葉県柏市向原町3-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全345戸 |
ソフィア柏グランハースト | 2,621万円 〜 3,825万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全223戸 |
ロイヤルハウス | 1,030万円 〜 1,507万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目9-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
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