この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市西初石3丁目1456-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,948 万円 67.44m²の部屋
〜2,960 万円 77.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,948万円67.44m²の部屋29万円 / m²
〜2,960万円77.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市西初石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市西初石 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,967万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,948万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,780万円 | 91.4％ |
このマンションと、流山市西初石の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 77.29m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年11月 |
| 2,480万円 | 77.80m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,180万円 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 1,790万円 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2,180万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,850万円 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.71万円67.44m²の部屋
〜13.13万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル初石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル初石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.39%、 2年前→1年前：7.63%、 1年前→今年：-3.08% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル初石 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
| 交通 |
|
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
【外観】マイキャッスル初石（流山市西初石・初石駅）
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン初石 | 1,814万円 〜 3,159万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1461-9 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージヤツ | 1,042万円 〜 2,518万円 | 千葉県流山市西初石4丁目475-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズガーデン初石 | 2,288万円 〜 2,976万円 | 千葉県流山市西初石4丁目378-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全110戸 |
| オーチャードハウス | 2,241万円 〜 3,185万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-28 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| プロムナード初石 | 3,106万円 〜 3,657万円 | 千葉県流山市東初石3丁目110-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| ウッドパーク初石A棟 | 2,486万円 〜 3,784万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石B棟 | 2,335万円 〜 3,151万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全78戸 |
| ウッドパーク初石F棟 | 2,551万円 〜 3,478万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石D棟 | 2,094万円 〜 2,888万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1,630万円 〜 2,405万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 2,147万円 〜 3,315万円 | 千葉県流山市加1丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全92戸 |
| サニーフィールド | 1,709万円 〜 2,408万円 | 千葉県柏市高田1259 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト早稲田 | 2,089万円 〜 2,573万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,086万円 〜 2,527万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
| 藤和シティホームズ柏 | 2,532万円 〜 3,780万円 | 千葉県柏市明原3丁目20-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| エフローレ新三郷216 | 1,939万円 〜 2,880万円 | 埼玉県三郷市半田418 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全216戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,511万円 〜 1,871万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,815万円 〜 4,242万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロイヤルサンコート | 2,963万円 〜 3,873万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス柏旭町A棟 | 2,007万円 〜 2,526万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス柏旭町D棟 | 2,186万円 〜 2,834万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全90戸 |
| ナチュールみさと | 1,896万円 〜 2,390万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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