千葉県流山市おおたかの森東4丁目42
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,380 万円 70.31m²の部屋
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【外観】流山おおたかの森駅徒歩12分の立地。
1/10
【周辺】小山小学校まで約80ｍ
2/10
【周辺】おおぐろの森中学校まで約350ｍ
3/10
【周辺】セブンイレブン流山駒木西店まで約150ｍ
4/10
【周辺】むさしの森珈琲流山おおたかの森店まで約400ｍ
5/10
【周辺】かいつか流山おおたかの森店まで約450ｍ
6/10
【周辺】マルエツ流山おおたかの森店まで約550ｍ
7/10
【周辺】魚べい流山おおたかの森店まで約650ｍ
8/10
【周辺】流山おおたかの森S・Cまで約1400ｍ
9/10
【周辺】マクドナルド流山おおたかの森店まで約1200ｍ
10/10クリアヴィスタおおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリアヴィスタおおたかの森の売却に役立つ情報をチェック！
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4,380万円 （62万円 / m²） 70.31m²の部屋
〜5,435万円 （70万円 / m²） 77.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,460万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,054万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 4,647万円 | 85.1％ |
| 築30年(15年後) | 4,241万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,380万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 4,054万円 |
| 10年後(築25年) | 85.1％ | 3,728万円 |
| 15年後(築30年) | 77.7％ | 3,402万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,380万円 (70.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 78万円 / m² |
クリアヴィスタおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.86%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：0.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアヴィスタおおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,798万円 | 70.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6,480万円 | 88.85m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月 |
| 5,220万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 75.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,180万円 | 85.85m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,380万円 |
| 買取 | 2,628万円 〜 3,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.06万円 / 月 70.31m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリアヴィスタおおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアヴィスタおおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,281万円 〜 6,219万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 4,000万円 〜 5,999万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,756万円 〜 5,668万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,787万円 〜 4,867万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| グラン・シャリオS | 1,901万円 〜 5,272万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,623万円 〜 6,781万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| エルピス | 1,946万円 〜 8,825万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデアストーレ | 4,093万円 〜 4,951万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| シーサウンド | 1,499万円 〜 3,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| バルケッタ | 2,114万円 〜 6,868万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全65戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,194万円 〜 7,364万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全328戸 |
| グリーンヒルズ | 2,955万円 〜 8,783万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 6,081万円 〜 7,024万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| おおたかの森Granary | 2,143万円 〜 4,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,045万円 〜 2,659万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全182戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,595万円 〜 5,525万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 5,053万円 〜 6,346万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全136戸 |
| プレジール柏明原 | 2,734万円 〜 5,060万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC | 3,905万円 〜 9,305万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年4月（築14年） 地上25階 / 全232戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,667万円 〜 4,938万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD | 4,145万円 〜 8,681万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年11月（築13年） 地上25階 / 全232戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,809万円 〜 5,121万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジール | 2,146万円 〜 3,071万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 3,931万円 〜 6,313万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全137戸 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,040万円 〜 4,120万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全212戸 |
| エクセレントファミリー柏の葉 | 1,583万円 〜 2,881万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 3,221万円 〜 5,007万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全212戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,586万円 〜 2,816万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルマークス | 2,733万円 〜 3,932万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ英 | 1,332万円 〜 4,461万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリアヴィスタおおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森東4丁目42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 5階
4/9
3LDK 5階
5/9
3LDK 8階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 279戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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