千葉県流山市駒木473-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,800 万円 81.11m²の部屋
〜3,963 万円 100.21m²の部屋
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1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】えどがわ森の保育園 300m
3/12
【周辺】おおたかの森駅前送迎保育ステーション：市内の指定保育所（園）とバスで結び、登園・降園することができるシステムです。 朝（登園）もしくは夕方（降園）のどちらかだけの利用も可能です。 1600m
4/12
【周辺】ダイレックス 江戸川大学前店 70m
5/12
【周辺】ドラッグストアセキ 駒木店 730m
6/12
【周辺】セブンイレブン 流山駒木西店 630m
7/12
【周辺】ベイシアスーパーマーケット 流山駒木店 840m
8/12
【周辺】カスミフードスクエア流山おおたかの森店 1030m
9/12
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 1770m
10/12
【周辺】豊四季駅前郵便局 1180m
11/12
【周辺】おおたかの森東2号公園 510m
12/12ヒューマンスクエアグランロマーニャの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒューマンスクエアグランロマーニャの売却に役立つ情報をチェック！
ヒューマンスクエアグランロマーニャの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
100.21m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,800万円 （35万円 / m²） 81.11m²の部屋
〜3,963万円 （40万円 / m²） 100.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市駒木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,578万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,502万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,308万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,113万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,800万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 2,718万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 2,506万円 |
| 12年後(築30年) | 81.9％ | 2,295万円 |
このマンションと、流山市駒木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (81.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ヒューマンスクエアグランロマーニャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエアグランロマーニャが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 100.21m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,700万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,950万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,850万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,500万円 | 91.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,850万円 | 81.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 81.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,850万円 | 81.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 81.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,580万円 | 81.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,220万円 | 86.79m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 93.20m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,680万円 | 81.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,880万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,180万円 | 91.79m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 91.79m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,180万円 | 91.79m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,780万円 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 1,898万円 | 71.59m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,180万円 | 93.20m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,800万円 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,940万円 | 71.59m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 1,980万円 | 71.59m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,990万円 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 1,800万円 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 1,980万円 | 91.79m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,000万円 | 91.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 81.11m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 100.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエアグランロマーニャの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエアグランロマーニャが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 16万円 / 月 | 91.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 85.97m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 81.42m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 71.59m² | 2LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,304万円 〜 6,256万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 4,024万円 〜 6,051万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,788万円 〜 5,720万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,151万円 〜 3,180万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,670万円 〜 6,880万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,909万円 〜 2,525万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,810万円 〜 4,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,040万円 〜 2,658万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全182戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,836万円 〜 2,997万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全256戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,623万円 〜 6,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| プラティークヴェール | 3,933万円 〜 8,858万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全128戸 |
| インシュランスビルディング8 | 1,966万円 〜 2,965万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,585万円 〜 9,293万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,805万円 〜 8,562万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上16階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,299万円 〜 4,857万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全524戸 |
| おおたかの森Granary | 2,080万円 〜 4,800万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,979万円 〜 8,681万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月（築18年） 地上22階 / 全524戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,423万円 〜 6,270万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,872万円 〜 2,423万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,976万円 〜 1億 994万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築18年） 地上35階 / 全977戸 |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2,076万円 〜 3,565万円 | 千葉県柏市若柴6-16 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,957万円 〜 5,034万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上18階 / 全105戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,795万円 〜 8,221万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上32階 / 全249戸 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2,645万円 〜 4,145万円 | 千葉県柏市若柴160-18 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,499万円 〜 2,978万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| アリビオ | 1,421万円 〜 2,366万円 | 千葉県柏市十余二 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| らぷと柏 | 1,048万円 〜 1,700万円 | 千葉県柏市向原町3-31 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,630万円 〜 2,511万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー柏 | 2,787万円 〜 3,929万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目11-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,576万円 〜 3,169万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に完成したヒューマンスクエアグランロマーニャは、千葉県流山市駒木が所在地となります。このマンションは、遮音性や耐久性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造であり、最寄駅にあたる東武野田線の豊四季駅からの距離はおよそ960mです。加えて、つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が、徒歩圏内にあります。
| マンション名称 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市駒木473-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3SLDK 2階
3/11
4LDK 2階
4/11
2SLDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3SLDK 4階
7/11
4LDK 5階
8/11
2SLDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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