参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【エントランス】共有部分
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【駐車場】駐車場
5/5オーベルグランディオおおたかの森ブライトコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコートの売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5,133万円 （66万円 / m²） 78.28m²の部屋
〜6,014万円 （75万円 / m²） 80.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,779万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,515万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 5,068万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 4,621万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 5,133万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 4,899万円 |
| 8年後(築25年) | 87.7％ | 4,502万円 |
| 13年後(築30年) | 80.0％ | 4,105万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,133万円 (78.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 83万円 / m² |
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：-0.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオおおたかの森ブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 78.29m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,133万円 |
| 買取 | 3,080万円 〜 4,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.75万円 / 月 78.28m²の部屋
〜
21.49万円 / 月 80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,855万円 〜 5,737万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,075万円 〜 6,028万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 4,291万円 〜 5,299万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全279戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,690万円 〜 3,770万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,462万円 〜 6,539万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,651万円 〜 6,673万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルピス | 1,810万円 〜 8,007万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,648万円 〜 4,405万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| シーサウンド | 1,571万円 〜 3,842万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラティークヴェール | 3,821万円 〜 8,504万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全128戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,227万円 〜 7,359万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全328戸 |
| おおたかの森Granary | 1,987万円 〜 4,514万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,893万円 〜 2,532万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,493万円 〜 6,288万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,038万円 〜 2,687万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全182戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 5,019万円 〜 1億 929万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築19年） 地上35階 / 全977戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,944万円 〜 2,478万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,726万円 〜 5,859万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 5,462万円 〜 6,859万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上18階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,827万円 〜 8,360万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上32階 / 全249戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 5,196万円 〜 6,385万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全136戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,708万円 〜 2,588万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 4,098万円 〜 5,395万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,654万円 〜 3,273万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 4,047万円 〜 6,362万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全137戸 |
| エクセレントファミリー柏の葉 | 1,693万円 〜 3,011万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,703万円 〜 2,958万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ柏の葉 | 1,587万円 〜 3,879万円 | 千葉県柏市若柴227-16 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール柏明原 | 2,712万円 〜 5,018万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,677万円 〜 4,912万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,855万円 〜 5,737万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,075万円 〜 6,028万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てマンションであるオーベルグランディオおおたかの森ブライトコートは、2009年12月に竣工しました。所在地は千葉県流山市駒木であり、最寄駅となるのは、1120mほど離れたところにある東武野田線・つくばエクスプレスが乗り入れる流山おおたかの森駅です。なお、この建物の管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 315戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫相談
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月22日]
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