千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】眺望
1/14
【エントランス】エントランス
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【地図】
4/14
【周辺】カスミ フードスクエア流山おおたかの森店 徒歩5分。 360m
5/14
【周辺】セブンイレブン流山駒木西店 徒歩5分。 340m
6/14
【周辺】ドラッグストアセキ駒木店 徒歩8分。 570m
7/14
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 徒歩22分。 1760m
8/14
【周辺】流山おおたかの森出張所 徒歩17分。 1290m
9/14
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 徒歩14分。 1100m
10/14
【周辺】高田原交番 徒歩17分。 1340m
11/14
【周辺】おおたかの森ナーサリースクール 徒歩10分。 770m
12/14
【周辺】流山市立小山小学校 徒歩9分。 660m
13/14
【周辺】流山市立常盤松中学校 徒歩17分。 1310m
14/14オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売却に役立つ情報をチェック！
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4,024万円 （53万円 / m²） 75.28m²の部屋
〜6,051万円 （60万円 / m²） 100.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 5,371万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 5,059万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 4,665万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 4,271万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 4,024万円 |
| 4年後(築20年) | 94.2％ | 3,790万円 |
| 9年後(築25年) | 86.9％ | 3,495万円 |
| 14年後(築30年) | 79.5％ | 3,200万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,024万円 (75.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 77万円 / m² |
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,024万円 |
| 買取 | 2,415万円 〜 3,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 75.28m²の部屋
〜
23.66万円 / 月 100.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,788万円 〜 5,720万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,304万円 〜 6,256万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 4,361万円 〜 5,423万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全279戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,800万円 〜 3,963万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,623万円 〜 6,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,670万円 〜 6,880万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルピス | 1,969万円 〜 8,988万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,810万円 〜 4,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| シーサウンド | 1,502万円 〜 3,941万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラティークヴェール | 3,933万円 〜 8,858万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全128戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,186万円 〜 7,376万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全328戸 |
| おおたかの森Granary | 2,161万円 〜 4,985万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,423万円 〜 6,270万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,979万円 〜 8,681万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月（築18年） 地上22階 / 全524戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,909万円 〜 2,525万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,040万円 〜 2,658万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全182戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,976万円 〜 1億 994万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築18年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,957万円 〜 5,034万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上18階 / 全105戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,872万円 〜 2,423万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,624万円 〜 5,610万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,795万円 〜 8,221万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築17年） 地上32階 / 全249戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 5,098万円 〜 6,354万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全136戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,630万円 〜 2,511万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,898万円 〜 5,203万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,576万円 〜 3,169万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 3,970万円 〜 6,322万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全137戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,618万円 〜 2,852万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレントファミリー柏の葉 | 1,611万円 〜 2,917万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランツ柏の葉 | 1,501万円 〜 3,730万円 | 千葉県柏市若柴227-16 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール柏明原 | 2,766万円 〜 5,087万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,788万円 〜 5,720万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,304万円 〜 6,256万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全315戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県流山市駒木を所在地とするオーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートは、地上14階建て・RC構造の建物です。2009年12月に完成している当マンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人が置かれています。また、交通面に関しては東武野田線の乗り入れる流山おおたかの森駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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