千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,810 万円 75.28m²の部屋
〜5,688 万円 100.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】眺望
1/14
【エントランス】エントランス
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【地図】
4/14
【周辺】カスミ フードスクエア流山おおたかの森店 徒歩5分。 360m
5/14
【周辺】セブンイレブン流山駒木西店 徒歩5分。 340m
6/14
【周辺】ドラッグストアセキ駒木店 徒歩8分。 570m
7/14
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 徒歩22分。 1760m
8/14
【周辺】流山おおたかの森出張所 徒歩17分。 1290m
9/14
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 徒歩14分。 1100m
10/14
【周辺】高田原交番 徒歩17分。 1340m
11/14
【周辺】おおたかの森ナーサリースクール 徒歩10分。 770m
12/14
【周辺】流山市立小山小学校 徒歩9分。 660m
13/14
【周辺】流山市立常盤松中学校 徒歩17分。 1310m
14/14オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売却に役立つ情報をチェック！
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,810万円 （51万円 / m²） 75.28m²の部屋
〜5,688万円 （57万円 / m²） 100.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.28m²の部屋の場合 | 100.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,810万円 | 5,688万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 132万3,300円 | 194万3,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 136万3,300円 | 200万3,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,673万6,090円 | 5,486万9,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,881万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,613万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 5,159万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 4,705万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,810万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 3,637万円 |
| 8年後(築25年) | 87.7％ | 3,343万円 |
| 13年後(築30年) | 80.0％ | 3,049万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,810万円 (75.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 84万円 / m² |
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,810万円 |
| 買取 | 2,286万円 〜 3,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.22万円 / 月 75.28m²の部屋
〜
23.65万円 / 月 100.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,060万円 〜 6,001万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,088万円 〜 5,959万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 4,362万円 〜 5,383万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全279戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,666万円 〜 3,746万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全91戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,433万円 〜 6,520万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,642万円 〜 6,713万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルピス | 1,694万円 〜 7,750万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,536万円 〜 4,211万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| シーサウンド | 1,535万円 〜 4,048万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラティークヴェール | 3,713万円 〜 8,308万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全128戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,178万円 〜 7,304万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全328戸 |
| おおたかの森Granary | 1,874万円 〜 4,300万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,563万円 〜 6,415万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,910万円 〜 2,515万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,054万円 〜 2,667万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全182戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,785万円 〜 1億 767万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築19年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 5,336万円 〜 6,947万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上18階 / 全977戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,823万円 〜 2,398万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,618万円 〜 5,552万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,709万円 〜 8,453万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上32階 / 全249戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 5,014万円 〜 6,379万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全136戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,649万円 〜 2,575万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,825万円 〜 5,195万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,588万円 〜 3,229万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 3,903万円 〜 6,374万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全137戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,623万円 〜 2,906万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレントファミリー柏の葉 | 1,613万円 〜 2,936万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランツ柏の葉 | 1,499万円 〜 3,741万円 | 千葉県柏市若柴227-16 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール柏明原 | 2,682万円 〜 5,016万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,708万円 〜 4,889万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,060万円 〜 6,001万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,088万円 〜 5,959万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートから近い順に表示しています
創業56年、専門スタッフが対応します。
当社は地域に密着した不動産会社です。
全国に637店舗あり、それぞれのエリアに合わせてご対応させていただいております。お客様へ寄り添った、売買のお手続きはもちろん、賃貸も取り扱いがあり、どんなニーズにも対応させていただきます。女性スタッフも多くご安心ください。買取保証や買取もお任せください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
千葉県専門・(有)ラックス即買取
柏市の(有)ラックスは「自社買取」に力を入れております。仲介手数料不要・最短スピード現金化・残置物そのままOK・秘密厳守で近隣に知られず売却可能。地元の柏市から千葉県全域の成約事例・公示地価・路線価・接道や修繕履歴まで精査し、適正な買取価格をご提示します。査定無料・迅速丁寧に対応いたします。
社員画像
地域密着 地元の事ならお任せ下さい
流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます！
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
売却専門店のリプロ不動産です！
独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください！
買取も対応しているので幅広く対応可能です。
宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます！
社員画像
売買・賃貸W査定が可能です◎
賃貸・売買両方を取り使っている為お客様に合わせた最適な提案を致します。
マイホームオークションのご利用で透明性、満足度の高い取引を行うように努めて参ります。
社員画像
地域密着！安心とスピードのスターホームズ
お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事（日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など）があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
創業58年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です！！
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします！
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
売却に自信あり！売却も買取もお任せ下さい
高額買取・早期販売おまかせください！即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
社員画像
埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります！
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
仲介手数料無料！AI×プロのスキルで対応
仲介手数料無料でおトクに売却！AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します！
社員画像
あわせて読みたい
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
千葉県流山市駒木を所在地とするオーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートは、地上14階建て・RC構造の建物です。2009年12月に完成している当マンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人が置かれています。また、交通面に関しては東武野田線の乗り入れる流山おおたかの森駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
