この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,407 万円 60m²の部屋
〜4,361 万円 87.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
塚本ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,495万円 |
87.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
84.3m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,407万円60m²の部屋40万円 / m²
〜4,361万円87.75m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,635万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,479万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,407万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,264万円 | 94.1% |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚本ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,495万円 | 87.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
2,400万円 | 72.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,600万円 | 72.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,980万円 | 72.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,380万円 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,280万円 | 70.71m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,407万円 |
買取 | 1,444万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.12万円60m²の部屋
〜14.44万円87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
塚本ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚本ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
16.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月 |
17.1万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月 |
16.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月 |
17.1万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
18.6万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
9.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9.8万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
12.9万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 76.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
14.9万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
14.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
17.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
13.8万円 / 月 | 76.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 76.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2013年2月 |
14.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
14.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
9万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
塚本ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 塚本ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】平成11年3月築の駅チカマンションです!南角部屋の南東・南西向き2面バルコニーで陽当り良好です!
【エントランス】
【周辺】ライフ塚本店まで217m
【周辺】サンディ塚本店まで269m
【周辺】ライフ歌島店まで822m
【周辺】フーズマーケットサタケ野里店まで924m
【周辺】ファミリーマート西淀川柏里店まで113m
【周辺】スギ薬局塚本店まで219m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで1051m
【周辺】大阪市立柏里小学校まで330m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで341m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アージュ21 | 764万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
シャトウ・シャルマン | 2,034万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンアンピエール | 1,538万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンウレージュ | 964万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ForYou塚本 | 696万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,371万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全101戸 |
エステート塚本 | 815万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガルタワー塚本 | 2,229万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本2 | 937万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
パラシオ塚本2 | 938万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ユニハイム塚本 | 2,181万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,028万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本7 | 608万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
カクタスガーデン | 1,802万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 716万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
リーガル塚本6 | 864万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
パラシオ塚本1 | 2,460万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 804万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本3 | 804万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
北野親和苑 | 2,168万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
マーヴェラス | 1,904万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,270万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全138戸 |
ナビ姫里 | 2,067万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,459万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全139戸 |
ルネパークオアシス | 2,543万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全262戸 |
ベルデフラッツ新北野 | 2,433万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
アソシアード御幣島 | 2,718万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾン・ベル・シャトレ | 992万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ田川 | 773万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1998年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 865万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
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