この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,519 万円 50.98m²の部屋
〜2,147 万円 53.2m²の部屋
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リブコート塚本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降（昭和58年まで相談可）●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●２階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,519万円50.98m²の部屋30万円 / m²
〜2,147万円53.2m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,799万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,519万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,496万円 | 98.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (50.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコート塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 53.20m² | 3DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,170万円 | 50.98m² | 3DK / 8階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.98万円50.98m²の部屋
〜10.17万円53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リブコート塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26% 、 2年前→1年前：5.27% 、 1年前→今年：-0.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブコート塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】商業施設多数有り、買物便利な立地です
【外観】周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です
【外観】ＪR東海道本線塚本駅まで徒歩8分の立地
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
【駐車場】車の出し入れがしやすく、使い勝手のよい平置き駐車場です。
【駐車場】時間がない時でもらくらくと車の出し入れができる平置き駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2グリーンパーク歌島 | 1,849万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーガル塚本5 | 546万円 〜 921万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| モンセーヌ塚本 | 2,278万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
| フルレ歌島 | 2,496万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全243戸 |
| クラウンハイム塚本 | 1,814万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| リーガル塚本3 | 426万円 〜 705万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライズ野里 | 1,780万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート塚本 | 741万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード塚本第2 | 483万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全73戸 |
| ディオフェルティ塚本 | 1,787万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| パインハイム野里 | 1,608万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャンクレール塚本 | 1,421万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトウ・シャルマン | 1,824万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャンクレール塚本駅前 | 794万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アミューゼ21 | 717万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| セレーネ塚本 | 1,337万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアード御幣島 | 2,726万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラポール御幣島 | 2,254万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| リーガル塚本2 | 553万円 〜 770万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| レックスシティ歌島公園 | 2,025万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| リーガル塚本6 | 865万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| リーガル塚本7 | 610万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| リーガル塚本 | 458万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全88戸 |
| ナビ姫里 | 2,058万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| シーズ塚本南 | 1,428万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| キングマンション歌島橋 | 2,313万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全138戸 |
| ハウス・アイ御幣島 | 909万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ塚本東 | 1,601万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラン・メゾン・イマス塚本 | 655万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ForYou塚本 | 638万円 〜 975万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
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