この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,299 万円 33.33m²の部屋
〜2,205 万円 43.43m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,299万円33.33m²の部屋39万円 / m²
〜2,205万円43.43m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,267万円 | 93.0% |
築30年(10年後) | 1,171万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,299万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,208万円 | 93.0% |
10年後(築30年) | 1,116万円 | 85.9% |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (33.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,299万円 |
買取 | 780万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.94万円33.33m²の部屋
〜10.03万円43.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HOTAKAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHOTAKAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 43.43m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.5万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.8万円 / 月 | 43.43m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 43.43m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2013年2月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
6.8万円 / 月 | 34.73m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年9月 |
6.4万円 / 月 | 34.73m² | 1R / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.8万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
6.9万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.9万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.6万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2010年12月 |
6.3万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2009年12月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2009年7月 |
7.6万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 5階 | 2009年4月 |
7万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 2階 | 2009年4月 |
8.2万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HOTAKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、 2年前→1年前:0.33%、 1年前→今年:0.62% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HOTAKA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 歌島店まで157m
【周辺】【スーパー】サンディ 塚本店まで556m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 野里一丁目店まで235m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪柏里3丁目店まで488m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 塚本店まで634m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 塚本店まで634m
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WOB塚本 | 1,116万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ルナコート塚本 | 1,022万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
クリスタルライト | 1,053万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
スクエアコートG | 837万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ベルエポック2nd | 1,096万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,778万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
プラム・サン | 1,631万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
スプルース・スキット | 878万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,804万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
サンクタス塚本 | 2,967万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
WillDo塚本 | 981万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全66戸 |
メロディア塚本 | 952万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,381万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
CASSIA塚本 | 985万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリリア塚本 | 2,328万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
ネバーランド塚本 | 2,577万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
ピュアライフ御幣島 | 1,355万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクロス塚本リヴィエール | 920万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
ルシェルツカモト | 1,108万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
OrchidResidenceTsukamoto | 1,021万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全96戸 |
プリムローズ | 1,333万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,072万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
サムティ大阪WESTグランジール | 915万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全78戸 |
フェアリーコート歌島橋 | 1,073万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
サントルリヴァージュ壱番館 | 1,146万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MaisonSanwa歌島橋 | 1,084万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PMA塚本 | 1,117万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・コート御幣島 | 2,892万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
パルメーラ姫里 | 2,404万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
ディークラディア御幣島駅前 | 2,914万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
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