価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,926 万円 71.07m²の部屋
〜2,683 万円 87.85m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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不動産歴30年の代表がご対応いたします
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,926万円71.07m²の部屋27万円 / m²
〜2,683万円87.85m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御崎第3コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1,580万円 | 75.26m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,630万円 | 75.07m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,926万円 |
買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.45万円71.07m²の部屋
〜11.64万円87.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御崎第3コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御崎第3コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月 |
9万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
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御崎第3コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御崎第3コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】ローソンストア100住之江御崎店ローソンストア100住之江御崎店 120m
【周辺】みさき幼稚園みさき幼稚園 190m
【周辺】住之江保育園住之江保育園 350m
【周辺】住之江区役所住之江区役所 270m
【周辺】セブンイレブン大阪御崎5丁目店セブンイレブン大阪御崎5丁目店 410m
【周辺】業務用食品スーパードラゴン住之江店業務用食品スーパードラゴン住之江店 310m
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大阪工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御崎第二コーポ | 1,425万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
御崎第一コーポ2号棟 | 1,804万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
レジオン住之江公園 | 1,734万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全68戸 |
たきよしマンション | 1,315万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-26 |
1983年8月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住之江第一眉山マンション | 1,472万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイム住之江 | 1,202万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール高田 | 1,314万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全18戸 |
GSハイム住吉公園 | 989万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全50戸 |
ライオンズマンション住吉公園 | 850万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-6 |
1982年6月(築43年) 地上7階 / 全52戸 |
シティハイツ住ノ江3棟 | 1,677万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全122戸 |
シティハイツ住ノ江1棟 | 1,793万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全40戸 |
シティハイツ住ノ江2棟 | 1,896万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全189戸 |
メゾンドール住吉公園 | 1,180万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全77戸 |
エクセルコート住之江公園 | 1,036万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-13 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大和川コーポ1号棟 | 1,780万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全68戸 |
大和川コーポ2号棟 | 1,687万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 |
1984年1月(築41年) 地上12階 / 全64戸 |
坂本マンション5 | 1,041万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目15-10 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
コーポダイワ | 560万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目10-16 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西住の江ハイツ | 450万円 〜 967万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目13-20 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉ペントハウス | 1,088万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
粉浜グリーンハイツ | 1,451万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全62戸 |
グランドメゾン住吉大社 | 2,138万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
ファミリートーク新北島 | 2,007万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島4丁目4-56 |
1985年2月(築40年) 地上14階 / 全205戸 |
ユニハイム粉浜 | 1,421万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月(築43年) 地上14階 / 全104戸 |
南海住吉清水丘グリーンハイツ | 1,467万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-3 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全99戸 |
ユニハイム帝塚山 | 1,799万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
丸高ハイツ | 913万円 〜 1,054万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目7-30 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全7戸 |
メゾンビトロ2 | 931万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
ドムール新北島公園 | 1,273万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-47 |
1983年6月(築42年) 地上8階 / 全61戸 |
ハイツ粟新上住吉 | 2,090万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目12-17 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全30戸 |
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