価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,342 万円 46.72m²の部屋
〜1,923 万円 59.57m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,342万円 46.72m²の部屋 29万円 / m²
〜1,923万円 59.57m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに粉浜グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,630万円 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,680万円 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,998万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,250万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,342万円 |
買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.48万円 46.72m²の部屋
〜10.89万円 59.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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粉浜グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 粉浜グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■粉浜南公園 粉浜南公園粉浜南公園 70m
【周辺】■近商ストア住吉店 近商ストア住吉店近商ストア住吉店 110m
【周辺】■三井住友銀行粉浜支店 三井住友銀行粉浜支店三井住友銀行粉浜支店 250m
【周辺】■ローソン 粉浜西三丁目店 ローソン 粉浜西三丁目店ローソン 粉浜西三丁目店 460m
【周辺】■粉浜学園 粉浜学園粉浜学園 350m
【周辺】■コクミンドラッグ 西粉浜店 コクミンドラッグ 西粉浜店コクミンドラッグ 西粉浜店 340m
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルポイント住吉 | 1,690万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-41 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉大社 | 2,129万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
メゾンビトロ | 967万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイアルハイツ住吉 | 1,306万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-16 |
1985年7月(築39年) 地上9階 / 全24戸 |
住吉ペントハウス | 1,007万円 〜 1,342万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール中加賀屋 | 373万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
1986年5月(築38年) 地上15階 / 全99戸 |
浜口ハイツ | 488万円 〜 572万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全24戸 |
メゾンドール住吉公園 | 1,129万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月(築40年) 地上10階 / 全77戸 |
アメニティ住ノ江 | 614万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
明星館 | 440万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15-9 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全52戸 |
帝塚山寿ハイツ | 721万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラール帝塚山 | 1,505万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目2-41 |
1984年11月(築40年) 地上6階 / 全56戸 |
ギャレ住之江 | 520万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェリーハイツ | 441万円 〜 614万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
南津守コーポ | 1,608万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全45戸 |
住之江第一眉山マンション | 1,430万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GSハイム住吉公園 | 935万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全50戸 |
シャトー帝塚山 | 1,375万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東4丁目5-2 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丸高ハイツ | 842万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目7-30 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全7戸 |
ハイツ二美園 | 978万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御崎第一コーポ2号棟 | 1,795万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
グランジート・アン | 1,052万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全41戸 |
御崎第二コーポ | 2,120万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南海シティハイツ住之江2 | 1,595万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19 |
1985年11月(築39年) 地上7階 / 全38戸 |
御崎第3コーポ | 1,903万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全70戸 |
パティオ北加賀屋北棟 | 1,316万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南海住之江ユーリプラザ | 1,105万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目11-8 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アパルト,ロゼ | 572万円 〜 928万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-10 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオ北加賀屋南棟 | 1,316万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第五大朋マンション | 557万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目3-65 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全60戸 |
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