この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,393 万円 60.96m²の部屋
〜3,352 万円 72m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
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キングマンション住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
61.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
61.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
61.62m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,698万円 |
60.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,393万円 60.96m²の部屋 39万円 / m²
〜3,352万円 72m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,192万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,152万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,393万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,348万円 | 98.1% |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (60.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年5月 |
2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,698万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
2,798万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,530万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,630万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
1,299万円 | 60.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,580万円 | 62.74m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,680万円 | 62.74m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,580万円 | 61.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
1,580万円 | 61.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
1,680万円 | 60.96m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年10月 |
1,580万円 | 61.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
1,600万円 | 61.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,393万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.68万円 60.96m²の部屋
〜13.23万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64% 、 2年前→1年前:0.79% 、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■食品館アプロ東加賀屋店■食品館アプロ東加賀屋店 190m
【周辺】■セブン-イレブン大阪東加賀屋1丁目店■セブン-イレブン大阪東加賀屋1丁目店 130m
【周辺】■コクミンドラッグ 西粉浜店■コクミンドラッグ 西粉浜店 380m
【周辺】■スギ薬局東加賀屋店■スギ薬局東加賀屋店 400m
【周辺】■住之江粉浜西郵便局■住之江粉浜西郵便局 400m
【周辺】■東加賀屋1公園■東加賀屋1公園 460m
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大拓メゾン住吉 | 2,104万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全66戸 |
ファミール東加賀屋 | 2,157万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
コーポ・エトワール | 1,775万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 1,993万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上15階 / 全117戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 2,117万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
ルモン東加賀屋 | 2,125万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全117戸 |
ヴィ・アンドエール | 1,780万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,401万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全117戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,142万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全53戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,249万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
アレマーナ北加賀屋 | 927万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
アーデント北加賀屋 | 1,537万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドK | 1,973万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
クイーンズ・コート | 507万円 〜 930万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
クレスト塚西 | 1,804万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティホームズ帝塚山西 | 2,007万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
シャトー玉出 | 2,135万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シェポールK&M | 853万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
アドリーム北加賀屋パークピア | 1,805万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5 |
1994年7月(築30年) 地上10階 / 全75戸 |
ユニライフ住吉公園 | 2,009万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
マンション波寄 | 1,683万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ岸里 | 2,291万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,204万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
Halさくら | 516万円 〜 942万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ルネ・ブライトガーデン | 2,045万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全197戸 |
アルス帝塚山 | 2,702万円 〜 5,255万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
ニューライフみその | 2,064万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロビンハイツ | 693万円 〜 1,061万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ユニライフ帝塚山 | 2,944万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,850万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください