大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,198 万円 61.94m²の部屋
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2,198万円 （35万円 / m²） 61.94m²の部屋
〜3,026万円 （42万円 / m²） 72.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,423万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,382万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,171万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,198万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,161万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 1,969万円 |
このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (61.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
ドルフ・デュオル住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ・デュオル住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,698万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,498万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,798万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,198万円 | 68.55m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 2,280万円 | 68.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2,380万円 | 68.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,380万円 | 72.22m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,180万円 | 72.22m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 2,480万円 | 72.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.82万円 / 月 61.94m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,885万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| アンビエント住吉公園 | 1,937万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,244万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラメール | 1,020万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| メネダス | 567万円 〜 697万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション住之江 | 2,264万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,554万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,250万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,974万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| ディアコート大社前 | 807万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| レジオンパークス住之江公園 | 2,184万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2,725万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルーツN's | 983万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,641万円 〜 6,787万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| すまいる住吉大社 | 1,944万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,624万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティアーク山城 | 989万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール粉浜 | 2,480万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| セルフィーユコート | 1,120万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラヤ住之江 | 918万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ペッティ北島 | 808万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,549万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| クエストM | 781万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスリード住吉公園通り | 2,252万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,541万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| レシェンテ | 1,901万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グランデ住吉南 | 2,855万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,695万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| メロディーハイム住吉公園通り | 2,152万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルフ・デュオル住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
6/16
【周辺】■浜口保育所■浜口保育所 160m
7/16
【周辺】■友愛会病院■友愛会病院 230m
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【周辺】■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店■セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 200m
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【周辺】■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 310m
10/16
【周辺】■三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー■三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 300m
11/16
【周辺】■ローソン 西住之江一丁目店■ローソン 西住之江一丁目店 270m
12/16
【周辺】■御崎保育所■御崎保育所 530m
13/16
【周辺】■住之江保育園■住之江保育園 470m
14/16
【周辺】■ライフ御崎店■ライフ御崎店 530m
15/16
【周辺】■サンディ御崎店■サンディ御崎店 710m
16/16| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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