価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,083 万円 38.5m²の部屋
〜1,621 万円 50.1m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,083万円38.5m²の部屋28万円 / m²
〜1,621万円50.1m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.12万円38.5m²の部屋
〜9万円50.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコート住之江公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート住之江公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
5.9万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.9万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 6階 | 2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 38.60m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 4階 | 2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2017年1月 |
6.8万円 / 月 | 50.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 2階 | 2016年9月 |
5.3万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 5階 | 2016年7月 |
5.3万円 / 月 | 38.60m² | 2DK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
5.8万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 3階 | 2014年8月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 38.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
5.6万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
5.6万円 / 月 | 38.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
5.6万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
5万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
6.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
5.3万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2010年9月 |
6万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 6階 | 2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルコート住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルコート住之江公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフまで274m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目6?28
【周辺】業務用スーパーまで536m、大阪府大阪市住之江区御崎 2丁目11番29号
【周辺】セブンイレブンまで359m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-14-2
【周辺】ウエルシアまで395m、大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6?19
【周辺】ドミノピザまで224m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目2?14
【周辺】ニトリまで751m、大阪府大阪市住之江区緑木1丁目3?1
【周辺】南大阪病院まで865m、大阪府大阪市住之江区東加賀屋1-18-18
【周辺】住之江公園まで609m、大阪府大阪市住之江区南加賀屋1丁目
【周辺】中加賀屋商店街まで326m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-7-1
築年月(築年数) | 1982年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
坂本マンション5 | 1,089万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目15-10 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
御崎第二コーポ | 1,403万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
御崎第一コーポ2号棟 | 1,785万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-2 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
パークハイム住之江 | 1,176万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
御崎第3コーポ | 1,904万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全70戸 |
たきよしマンション | 1,279万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-26 |
1983年8月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール住吉公園 | 1,182万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全77戸 |
ライオンズマンション住吉公園 | 839万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-6 |
1982年6月(築43年) 地上7階 / 全52戸 |
GSハイム住吉公園 | 979万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全50戸 |
丸高ハイツ | 968万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目7-30 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全7戸 |
シティハイツ住ノ江3棟 | 1,663万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年10月(築42年) 地上14階 / 全122戸 |
ユニハイム粉浜 | 1,420万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月(築43年) 地上14階 / 全104戸 |
シティハイツ住ノ江2棟 | 1,842万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月(築42年) 地上14階 / 全189戸 |
シティハイツ住ノ江1棟 | 1,771万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全40戸 |
メゾンドール北加賀屋 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンビトロ2 | 950万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
ハイム住之江 | 1,318万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
住吉ペントハウス | 1,088万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
開成サンハイツ玉出 | 1,390万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全67戸 |
グランドメゾン住吉大社 | 2,129万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
1983年11月(築42年) 地上8階 / 全16戸 |
大和川コーポ2号棟 | 1,672万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 |
1984年1月(築41年) 地上12階 / 全64戸 |
大和川コーポ1号棟 | 1,764万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全68戸 |
ユニハイム帝塚山 | 1,772万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
南津守コーポ | 1,904万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全45戸 |
トーカンマンション玉出駅前 | 1,001万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全33戸 |
ドムール新北島公園 | 1,200万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-47 |
1983年6月(築42年) 地上8階 / 全61戸 |
チェリーハイツ | 448万円 〜 614万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
コーポなだ | 815万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラール帝塚山 | 919万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目2-41 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イコス台場 | 1,026万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-2 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください