価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
575 万円 20m²の部屋
〜696 万円 21m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
575万円20m²の部屋29万円 / m²
〜696万円21m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 575万円 |
買取 | 345万円 〜 460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.01万円20m²の部屋
〜4.69万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月 |
4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2018年8月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2017年5月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2013年2月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2009年11月〜2010年5月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークマンション住之江 | 1,641万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
トーカイプラザ壱号館 | 960万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス住之江公園 | 1,505万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全80戸 |
ハイツみどり木 | 1,495万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全87戸 |
エバーグリーン第2住吉 | 1,736万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全126戸 |
リアライズ北加賀屋 | 767万円 〜 951万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全90戸 |
メゾンビトロ | 900万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンドール北加賀屋 | 1,268万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
ハイム住之江 | 1,253万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
タカイレジデンス | 642万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全55戸 |
ネオコーポ北加賀屋 | 1,509万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全100戸 |
開成サンハイツ玉出 | 1,371万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全67戸 |
パークハイツ住吉 | 1,061万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全31戸 |
アポロシャルム | 642万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
くらよしマンション | 1,124万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-17 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全19戸 |
フィアスコート住吉大社 | 1,104万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住之江東コーポ | 1,335万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全61戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,704万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全222戸 |
澤田マンション | 944万円 〜 1,187万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目5-8 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンアサ | 923万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目4-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
住吉公園ハイツ | 1,923万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全65戸 |
住吉公園パインクレスト | 1,602万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7 |
1979年11月(築45年) 地上13階 / 全64戸 |
玉出パーク・マンション | 1,339万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全74戸 |
エバーグリーン住之江 | 1,068万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-15 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全28戸 |
サンライフ住之江 | 1,244万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-14 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
住之江パークハイツNo.1 | 908万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
玉出第5Aマンション | 599万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
光陽ハイツ | 1,156万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目5-16 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポなだ | 808万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンデアロー | 673万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください