価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2-51
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344 万円 54.44m²の部屋
〜2,042 万円 72.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344万円 54.44m²の部屋 25万円 / m²
〜2,042万円 72.28m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,360万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
1,930万円 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,980万円 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
2,180万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,280万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,380万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,598万円 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,380万円 | 62.73m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月 |
1,180万円 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
1,380万円 | 60.74m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年6月 |
1,280万円 | 60.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
970万円 | 58.86m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,380万円 | 62.73m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
1,480万円 | 73.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,280万円 | 62.73m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,344万円 |
買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 54.44m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ふぁみーゆ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ふぁみーゆ住之江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2-51 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ新北島店まで667m
【周辺】りそな銀行平林支店まで354m
【周辺】住之江公園駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで480m
築年月(築年数) | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住之江ハイツ | 1,158万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-2 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
ノアーズアーク住之江 | 1,156万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-27 |
1987年10月(築37年) 地上15階 / 全69戸 |
住之江フタバプラザ | 1,627万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 |
1990年10月(築34年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンロイヤル | 1,367万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-40 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
喜田マンション | 810万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目15-24 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
グランビルド平林 | 171万円 〜 297万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンス吉田 | 1,659万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目5-17 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全36戸 |
朝日プラザ住之江公園 | 1,462万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上14階 / 全196戸 |
ヴィラスリースター住之江 | 1,488万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-8 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ住之江公園 | 1,290万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全45戸 |
サンハイツマルミ | 1,473万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレアール西加賀屋 | 927万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目1-31 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
朝日プラザ御崎 | 1,179万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目18-21 |
1988年7月(築36年) 地上11階 / 全40戸 |
ロイヤル北島 | 1,769万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-10 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンマリーネ | 1,211万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目5-20 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド御崎 | 1,035万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目4-2 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス朝日2 | 1,271万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目5-5 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
パークサイド御崎 | 1,395万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目3-2 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シラテック御崎 | 964万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目12-22 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリエールファミリー住之江御崎 | 673万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目2-23 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドール・メゾン | 1,181万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目3-25 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコート一番館 | 935万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-6 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・正光 | 1,059万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目5-19 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティ住ノ江 | 614万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レインボー21B棟 | 1,817万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-25 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全24戸 |
レインボー21A棟フリード北加賀屋 | 1,827万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-24 |
1989年10月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Arrow西加賀屋 | 1,320万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目1-36 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
ラヴィリンス | 802万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18 |
1990年9月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズライフ住之江 | 1,204万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-7 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツイサム | 1,159万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-29 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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