この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市矢問1丁目13-56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
839 万円 59.76m²の部屋
〜1,209 万円 68.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
839万円 59.76m²の部屋 14万円 / m²
〜1,209万円 68.26m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市矢問)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市矢問 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,245万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 839万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 825万円 | 98.3％ |
このマンションと、川西市矢問の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (59.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーベル川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,200万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 880万円 | 59.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 850万円 | 59.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 880万円 | 60.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 980万円 | 60.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 880万円 | 59.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 790万円 | 59.76m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 980万円 | 59.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 503万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.37万円 59.76m²の部屋
〜10.02万円 68.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エーベル川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーベル川西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市矢問1丁目13-56 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】川西市立 多田小学校まで1413ｍ
【周辺】【中学校】多田中学校まで1956ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1,665万円 〜 3,312万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全77戸 |
| プラザイマイ | 356万円 〜 689万円 | 兵庫県川西市西多田2丁目22-14 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| サニーフラット川西多田 | 1,015万円 〜 1,398万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| 東急ドエルアルス川西・多田 | 1,231万円 〜 1,558万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| コーポ・サラーム | 797万円 〜 2,464万円 | 兵庫県川西市萩原2丁目14-14 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャルマンコート | 1,670万円 〜 2,248万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローズマンション | 827万円 〜 1,058万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目11-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| カーサセデリア | 1,308万円 〜 1,740万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,346万円 〜 1,704万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,155万円 〜 2,732万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西 | 1,755万円 〜 2,273万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東急ドエル・アルス川西けやき坂 | 873万円 〜 1,293万円 | 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全100戸 |
| エクセル・コーワ2番館 | 1,280万円 〜 2,081万円 | 兵庫県川西市絹延町3-27 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ビラ・エトワール | 1,423万円 〜 1,980万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,171万円 〜 1,601万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 一の鳥居ハイツ | 1,428万円 〜 2,310万円 | 兵庫県川西市長尾町8-23 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントラルコンフォート | 2,045万円 〜 3,280万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,438万円 〜 4,440万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フレアコート | 644万円 〜 1,218万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバーグリーン | 1,635万円 〜 2,366万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 1,826万円 〜 5,015万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1,840万円 〜 2,523万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| インペリアル花屋敷 | 1,902万円 〜 2,552万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,964万円 〜 2,871万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全16戸 |
| 光陽川西 | 775万円 〜 1,259万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポラスユニ | 667万円 〜 974万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 2,925万円 〜 3,707万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,655万円 〜 4,608万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
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