兵庫県川西市緑台4丁目8-64
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,673 万円 85.42m²の部屋
〜2,394 万円 85.42m²の部屋
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1/1東急ドエルアルス川西緑台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエルアルス川西緑台の売却に役立つ情報をチェック！
東急ドエルアルス川西緑台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,830万円 |
85.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 平岡不動産 | ||||||
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1,673万円 （20万円 / m²） 85.42m²の部屋
〜2,394万円 （28万円 / m²） 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.42m²の部屋の場合 | 85.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,673万円 | 2,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,090円 | 85万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,090円 | 89万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,606万9,383円 | 2,303万7,852円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川西市緑台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,963万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,809万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,673万円 |
| 5年後(築30年) | 92.1％ | 1,542万円 |
このマンションと、川西市緑台の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (85.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
東急ドエルアルス川西緑台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -4.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：3.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 85.42m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル川西平野リヴィエール | 2,160万円 〜 3,091万円 | 兵庫県川西市平野2丁目7-10 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全73戸 |
| ジオ川西多田 | 1,501万円 〜 2,834万円 | 兵庫県川西市平野2丁目6-14 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全59戸 |
| プレシアス清和台中央 | 1,266万円 〜 2,505万円 | 兵庫県川西市清和台西3丁目1-44 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| アズレ川西 | 1,254万円 〜 2,159万円 | 兵庫県川西市矢問1丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,502万円 〜 2,137万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 1,929万円 〜 2,629万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築27年） 地上2階 / 全19戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,049万円 〜 2,539万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,171万円 〜 2,792万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,318万円 〜 3,018万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,124万円 〜 3,477万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全131戸 |
| レジース川西中央 | 4,056万円 〜 6,360万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全56戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,612万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,319万円 〜 3,325万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,320万円 〜 3,799万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2,171万円 〜 2,690万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,940万円 〜 2,505万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| デセンテコート | 946万円 〜 1,545万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,550万円 〜 4,292万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジョイン川西 | 2,303万円 〜 4,683万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス川西緑台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市緑台4丁目8-64
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月5日]
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