この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市清和台西3丁目1-44
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,614 万円 70.11m²の部屋
〜2,916 万円 101.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシアス清和台中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
80.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,614万円 70.11m²の部屋 23万円 / m²
〜2,916万円 101.38m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市清和台西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市清和台西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,074万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,980万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,821万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,614万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,541万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,417万円 | 87.8％ |
このマンションと、川西市清和台西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアス清和台中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 84.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,880万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 1,680万円 | 80.03m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,690万円 | 80.03m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,880万円 | 84.06m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.04万円 70.11m²の部屋
〜14.5万円 101.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシアス清和台中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシアス清和台中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台西3丁目1-44 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校川西市立 清和台南小学校まで586ｍ
【周辺】中学校川西市立中学校 清和台中学校まで415ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル川西平野リヴィエール | 2,344万円 〜 2,957万円 | 兵庫県川西市平野2丁目7-10 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全73戸 |
| アズレ川西 | 1,338万円 〜 2,040万円 | 兵庫県川西市矢問1丁目1-4 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,093万円 〜 2,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,190万円 〜 2,827万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全36戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,397万円 〜 3,298万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,173万円 〜 2,698万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
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