兵庫県川西市東多田3丁目23-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
754 万円 61.62m²の部屋
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【周辺】【小学校】川西市立 多田東小学校まで311ｍ
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【周辺】【中学校】多田中学校まで1697ｍ
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754万円 （12万円 / m²） 61.62m²の部屋
〜1,085万円 （18万円 / m²） 61.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.62m²の部屋の場合 | 61.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 754万円 | 1,085万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万4,050円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万4,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 716万6,460円 | 1,037万6,037円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シンコーメゾン多田2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -4.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：3.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンコーメゾン多田2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 888万円 | 61.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 890万円 | 76.38m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 890万円 | 61.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 940万円 | 61.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 61.62m²の部屋
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7.86万円 / 月 61.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ東多田2号棟 | 714万円 〜 1,171万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-2 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ東多田1号棟 | 845万円 〜 1,293万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社伏尾台A団地1号棟 | 479万円 〜 712万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-1 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全80戸 |
| 府公社伏尾台A団地2号棟 | 626万円 〜 962万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-1 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社伏尾台A団地3号棟 | 481万円 〜 714万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-1 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 756万円 〜 1,081万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全84戸 |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 627万円 〜 911万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全84戸 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 798万円 〜 1,223万円 | 兵庫県川西市丸の内町10-2 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 | 613万円 〜 991万円 | 大阪府池田市伏尾町76-16 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全232戸 |
| スカイハイツ河谷 | 1,570万円 〜 2,322万円 | 兵庫県川西市絹延町3-26 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティ川西棟パルティ川西ハイツ | 1,389万円 〜 2,337万円 | 兵庫県川西市栄町10-5 |
1985年6月（築41年） 地上11階 / 全126戸 |
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 1,940万円 〜 2,403万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 |
1986年3月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| 五月丘レジデンス | 1,092万円 〜 1,850万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-7 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ鹿谷 | 596万円 〜 4,160万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目5-7 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス五月山 | 1,370万円 〜 2,586万円 | 大阪府池田市建石町8-12 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地8号棟 | 2,189万円 〜 2,987万円 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全225戸 |
| クリスタルビラ荒木 | 422万円 〜 616万円 | 大阪府池田市畑3丁目12-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェトワアラキ | 1,117万円 〜 1,629万円 | 大阪府池田市畑3丁目12-7 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーロハイツ池田城山 | 913万円 〜 2,774万円 | 大阪府池田市城山町1-28 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 栄南団地4号棟 | 1,653万円 〜 2,659万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル池田五月丘2番館 | 1,846万円 〜 2,345万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全53戸 |
| 池田五月山パーク・ハイム | 1,560万円 〜 1,954万円 | 大阪府池田市建石町10-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラル池田五月丘1番館 | 1,739万円 〜 2,828万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-31 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| 栄南団地7号棟 | 2,347万円 〜 2,989万円 | 兵庫県川西市栄町27-7 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,155万円 〜 3,134万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤル五月ケ丘コキン | 1,689万円 〜 2,592万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-15 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全8戸 |
| 栄南団地6号棟 | 2,195万円 〜 3,162万円 | 兵庫県川西市栄町27-6 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全225戸 |
| イスズハイツベル川西パート2 | 1,558万円 〜 2,963万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
1985年2月（築42年） 地上3階 / 全31戸 |
| サカエマチ壱番館 | 1,316万円 〜 2,584万円 | 大阪府池田市栄町9-13 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウイングス室町 | 1,756万円 〜 4,138万円 | 大阪府池田市室町4-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンコーメゾン多田2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市東多田3丁目23-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2SLDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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