大阪府池田市伏尾町76-16
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
685 万円 76.9m²の部屋
〜1,098 万円 98.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却に役立つ情報をチェック!
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 430万円 |
79.72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 豊中営業所 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 680万円 |
79.9m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社北摂ライフスタイル | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
79.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 北摂支店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 890万円 |
96m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 池田店 | ||||||
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
685万円 (9万円 / m²) 76.9m²の部屋
〜1,098万円 (11万円 / m²) 98.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.9m²の部屋の場合 | 98.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 685万円 | 1,098万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 42万8,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 46万8,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 647万8,782円 | 1,051万363円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.28%、 2年前→1年前:2.41%、 1年前→今年:7.08% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 79.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年7月 |
| 680万円 | 79.90m² | 4LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 890万円 | 96.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 600万円 | 79.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 750万円 | 85.71m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 930万円 | 79.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 690万円 | 101.53m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 798万円 | 85.71m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,190万円 | 79.72m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,390万円 | 79.72m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 770万円 | 101.53m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 450万円 | 98.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 650万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,290万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 880万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 350万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 450万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 490万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 600万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 999万円 | 98.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 750万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 685万円 |
| 買取 | 411万円 〜 548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.69万円 / 月 76.9m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 98.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 85.71m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 79.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 98.56m² | 5LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 85.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 | 690万円 〜 1,095万円 | 大阪府池田市伏尾町14-2 |
1989年8月(築38年) 地上9階 / 全134戸 |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 635万円 〜 928万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全84戸 |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 755万円 〜 1,083万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全84戸 |
| シンコーメゾン多田2番館 | 726万円 〜 863万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-21 |
1986年3月(築41年) 地上3階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1,324万円 〜 1,803万円 | 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 |
1989年6月(築38年) 地上6階 / 全34戸 |
| グリーンハイツ東多田2号棟 | 694万円 〜 1,142万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-2 |
1986年9月(築40年) 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ東多田1号棟 | 842万円 〜 1,293万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1 |
1986年9月(築40年) 地上5階 / 全40戸 |
| 箕面アーバンライフ | 4,117万円 〜 6,504万円 | 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 |
1988年11月(築38年) 地上3階 / 全14戸 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 795万円 〜 1,222万円 | 兵庫県川西市丸の内町10-2 |
1986年7月(築41年) 地上7階 / 全46戸 |
| コンドミニアム丸の内 | 740万円 〜 1,341万円 | 兵庫県川西市丸の内町12-1 |
1989年7月(築38年) 地上7階 / 全67戸 |
| シェトワアラキ | 1,108万円 〜 1,629万円 | 大阪府池田市畑3丁目12-7 |
1987年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 滝井マンション | 1,407万円 〜 2,042万円 | 兵庫県川西市出在家町1-24 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ萩原 | 1,068万円 〜 1,455万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 |
1989年6月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| 箕面アームズ | 3,753万円 〜 5,151万円 | 大阪府箕面市箕面3丁目3-20 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全10戸 |
| ヴァンベール五月丘 | 2,677万円 〜 3,407万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山仁サツキハイツ2 | 582万円 〜 1,945万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 |
1990年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームヒル箕面 | 339万円 〜 576万円 | 大阪府箕面市箕面6丁目5-40 |
1987年6月(築40年) 地上4階 / 全32戸 |
| ルミナス箕面の森四番街12号棟 | 1,594万円 〜 2,447万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全136戸 |
| ルミナス箕面の森四番街11号棟 | 1,468万円 〜 3,419万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全136戸 |
| ルミナス箕面の森四番街10号棟 | 1,201万円 〜 4,170万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全136戸 |
| メゾンドール池田五月山東 | 1,498万円 〜 2,142万円 | 大阪府池田市畑1丁目12-6 |
1987年2月(築40年) 地上3階 / 全30戸 |
| エレガンス村上 | 1,288万円 〜 2,210万円 | 大阪府池田市畑2丁目4-3 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス箕面の森四番街9号棟 | 1,793万円 〜 2,766万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全33戸 |
| セントラル池田五月丘2番館 | 1,875万円 〜 2,367万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 |
1987年7月(築40年) 地上5階 / 全53戸 |
| メゾン福山 | 705万円 〜 997万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目17-12 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル池田五月丘1番館 | 1,779万円 〜 2,875万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-31 |
1987年7月(築40年) 地上5階 / 全27戸 |
| ルミナス箕面の森一番街3号棟 | 1,931万円 〜 3,262万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-3 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全120戸 |
| ロイヤル五月ケ丘コキン | 1,815万円 〜 2,739万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-15 |
1987年12月(築39年) 地上7階 / 全8戸 |
| 池田五月山パーク・ハイム | 1,507万円 〜 1,879万円 | 大阪府池田市建石町10-5 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス箕面の森一番街2号棟 | 2,790万円 〜 3,940万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-2 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館から近い順に表示しています
不動産売却専門店だからこそお役に立てます
当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
店舗内観
家を売るならハウスドゥ!全国730店舗
「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応!
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。
社員画像
地元密着の株式会社北摂ライフスタイルです
池田市の駅前に本店を構えております。
地元(池田市・川西市・猪名川町・豊能)
一戸建て・マンション購入希望のお客様を多数抱えております。
売却物件が足りておりませんので、売却の相談は当社までお任せくださいませ。
大手には出来ない売却のサービスを必ずご提供いたします。
社員画像
不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ
お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。
社員画像
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
社員画像
高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
社員画像
トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市伏尾町76-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月11日]
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府池田市伏尾町76-16【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか