この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市久代6丁目1-89
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,321 万円 71.6m²の部屋
〜3,785 万円 87.56m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,321万円71.6m²の部屋32万円 / m²
〜3,785万円87.56m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市久代)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市久代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,137万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,979万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,820万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,321万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,149万円 | 92.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,976万円 | 85.1％ |
このマンションと、川西市久代の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,321万円 (71.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーパーク北伊丹A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,590万円 | 87.56m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,180万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 2,180万円 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,990万円 | 71.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,450万円 | 80.40m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円71.6m²の部屋
〜11.64万円87.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジーパーク北伊丹A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーパーク北伊丹A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジーパーク北伊丹A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジーパーク北伊丹A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市久代6丁目1-89 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観はタイル張り。前面道路は、整備された歩道があり、周辺の車通りは少ないですが、近くに産業道路が走っているため、車でのアクセスが良好です。
【エントランス】
【エントランス】宅配ボックスがあるため、気軽に通販を楽しむことができます。ゴルフバックなどの大きな荷物も預け入れ可能です。
【駐車場】駐車場にはマンション関係者以外入れないようにゲートが付いております。
【周辺】小学校川西市立 久代小学校まで1156ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクトステージ伊丹 | 2,308万円 〜 4,545万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全303戸 |
| アズリルシャンティ | 1,818万円 〜 3,151万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,565万円 〜 3,420万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| THIRDHILLS | 1,104万円 〜 3,477万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,969万円 〜 2,512万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,487万円 〜 1,885万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケセラセラ | 1,338万円 〜 2,849万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2,753万円 〜 4,429万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| ラセデュクシオン | 711万円 〜 899万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,986万円 〜 3,233万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,131万円 〜 3,836万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| グローバル池田住吉 | 2,066万円 〜 3,619万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,323万円 〜 3,126万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| グレース姫室 | 910万円 〜 3,483万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,821万円 〜 5,701万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,099万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全128戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,532万円 〜 3,650万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,185万円 〜 3,038万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 3,009万円 〜 5,737万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全36戸 |
| ベルクサイト | 1,502万円 〜 5,461万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| FIRSTSTAGE天神 | 865万円 〜 1,072万円 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,081万円 〜 5,831万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全284戸 |
| TNGtenjin | 1,009万円 〜 9,224万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,682万円 〜 2,744万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,464万円 〜 1,889万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| アスティオン城南 | 1,103万円 〜 1,499万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,767万円 〜 5,433万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,901万円 〜 3,881万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 4,379万円 〜 5,365万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全274戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,363万円 〜 4,121万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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