兵庫県川西市小花1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,107 万円 25m²の部屋
〜1,566 万円 28m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】アステ川西450m
3/8
【周辺】モザイクボックス川西550m
4/8
【周辺】協立病院950m
5/8
【周辺】ローソン280m
6/8
【周辺】TUTAYA川西店300m
7/8
【周辺】SEIYU川西店600m
8/8カーサ・フェリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・フェリスの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,107万円 （44万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,566万円 （56万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川西市小花)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 847万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 787万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 727万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,107万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,092万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 1,014万円 |
| 11年後(築30年) | 84.7％ | 937万円 |
このマンションと、川西市小花の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
カーサ・フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 15.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.99%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：7.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 25m²の部屋
〜
7.79万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フェリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フェリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムコート川西 | 1,098万円 〜 1,419万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ZONE1/fPART5 | 937万円 〜 1,271万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| エンリッチパール | 1,008万円 〜 1,451万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| コスモタワー | 979万円 〜 1,313万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| メゾンボヌール | 2,545万円 〜 3,326万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 948万円 〜 1,275万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュエル川西 | 975万円 〜 1,620万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,186万円 〜 3,072万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 3,794万円 〜 5,796万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全274戸 |
| エルシア池田 | 1,013万円 〜 1,598万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コパン花屋敷 | 1,832万円 〜 2,315万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポルトボヌール | 1,224万円 〜 1,637万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 3,844万円 〜 5,692万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全274戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,014万円 〜 2,105万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| サニーハウス小戸 | 752万円 〜 1,854万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,449万円 〜 3,417万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,097万円 〜 5,359万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,737万円 〜 4,154万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,669万円 〜 2,751万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,920万円 〜 3,685万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上3階 / 全32戸 |
| アスティオン城南 | 1,123万円 〜 1,541万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,516万円 〜 3,663万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,331万円 〜 4,123万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,742万円 〜 5,451万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,417万円 〜 5,976万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全197戸 |
| ケセラセラ | 1,324万円 〜 2,849万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,360万円 〜 4,693万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,290万円 〜 5,785万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全187戸 |
| ジュネス上池田 | 1,791万円 〜 4,717万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,464万円 〜 4,763万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カーサ・フェリスというマンションは兵庫県川西市小花にあり、阪急宝塚本線・川西能勢口駅からは240mほどの距離があります。また、マンションから6分ほど歩くと、JR福知山線・川西池田駅へ行くこともできます。ここは2007年1月に完成した地上7階建てのマンションであり、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。
| マンション名称 | カーサ・フェリス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市小花1丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 2階
2/11
1K 3階
3/11
1K 3階
4/11
1K 4階
5/11
1K 4階
6/11
1K 4階
7/11
1K 5階
8/11
1K 5階
9/11
1K 5階
10/11
1K 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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