兵庫県川西市小戸2丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,957 万円 57.6m²の部屋
〜4,781 万円 112.23m²の部屋
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5/5ソレイユ川西グランベールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレイユ川西グランベールの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,957万円 （34万円 / m²） 57.6m²の部屋
〜4,781万円 （43万円 / m²） 112.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川西市小戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,504万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,347万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 3,082万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,957万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 1,869万円 |
| 8年後(築30年) | 87.9％ | 1,721万円 |
このマンションと、川西市小戸の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 58万円 / m² |
ソレイユ川西グランベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 11.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.10%、 2年前→1年前：-2.44%、 1年前→今年：4.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ川西グランベールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 112.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / -階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / -階 | 2016年9月 |
| 1,980万円 | 65.49m² | 2LDK / -階 | 2015年7月 |
| 2,090万円 | 81.00m² | 3LDK / -階 | 2014年4月 |
| 1,990万円 | 65.49m² | 2LDK / -階 | 2013年10月 |
| 2,280万円 | 72.81m² | 2LDK / -階 | 2013年9月 |
| 2,180万円 | 65.49m² | 2LDK / -階 | 2012年10月 |
| 2,580万円 | 72.81m² | 2LDK / -階 | 2012年4月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.6万円 / 月 57.6m²の部屋
〜
17.78万円 / 月 112.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ川西グランベールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ川西グランベールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / -階 | 2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / -階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,406万円 〜 4,927万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| デセンテコート | 984万円 〜 1,469万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションてりは | 975万円 〜 1,307万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| レジース川西中央 | 3,897万円 〜 5,587万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全56戸 |
| ディークラディア川西 | 3,362万円 〜 4,370万円 | 兵庫県川西市中央町10-5 |
2004年8月（築21年） 地上17階 / 全212戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 2,027万円 〜 3,115万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全52戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,971万円 〜 3,250万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 3,032万円 〜 5,857万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| グレース姫室 | 901万円 〜 3,493万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,807万円 〜 5,757万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,629万円 〜 3,427万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,473万円 〜 1,893万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,102万円 〜 3,852万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| フロレアール・くれは | 2,594万円 〜 3,410万円 | 大阪府池田市呉服町9-15 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,500万円 〜 3,652万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| エーベル池田 | 2,426万円 〜 3,172万円 | 大阪府池田市宇保町1-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| アズ・シェラーナ・ココ | 1,934万円 〜 2,401万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,310万円 〜 3,053万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,711万円 〜 3,314万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2,921万円 〜 4,519万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-21 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全100戸 |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 3,652万円 〜 4,532万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,963万円 〜 3,676万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上3階 / 全32戸 |
| ネバーランド池田 | 2,462万円 〜 3,184万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 2,918万円 〜 4,673万円 | 大阪府池田市神田1丁目20-3 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,504万円 〜 4,215万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランテージ池田 | 2,076万円 〜 2,691万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,880万円 〜 3,969万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,928万円 〜 2,494万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,466万円 〜 1,895万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2,712万円 〜 3,155万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ川西グランベール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市小戸2丁目8-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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