この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市原田8丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,574 万円 65.54m²の部屋
〜2,568 万円 75.16m²の部屋
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ横尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
65.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,574万円65.54m²の部屋24万円 / m²
〜2,568万円75.16m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市原田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市原田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,129万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,950万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,574万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,549万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,419万円 | 90.1％ |
このマンションと、筑紫野市原田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.59万円65.54m²の部屋
〜8.2万円75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ横尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34% 、 2年前→1年前：5.58% 、 1年前→今年：2.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ横尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「美しが丘幼稚園まで1200ｍ」
【周辺】小学校「市立原田小学校まで1500ｍ」
【周辺】スーパー「マルキョウまで650ｍ」
【周辺】郵便局「原田郵便局まで800ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで580ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス原田 | 1,320万円 〜 1,888万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティハイム20 | 568万円 〜 802万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目7-7 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンビルちくしの | 1,404万円 〜 1,949万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,469万円 〜 2,060万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリジェール | 1,766万円 〜 2,458万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストフジ21 | 530万円 〜 763万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五郎山パークス | 1,364万円 〜 2,308万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレジール・S | 726万円 〜 1,002万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンユウブレス | 1,366万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メール | 1,708万円 〜 2,419万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘 | 1,371万円 〜 2,524万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全94戸 |
| サンビューラー美しが丘 | 1,400万円 〜 2,349万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| アンピール美しが丘2 | 1,436万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上12階 / 全93戸 |
| カサグランデ筑紫 | 1,646万円 〜 2,751万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レインボー・M | 1,746万円 〜 2,552万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目24 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・シャリオ | 1,524万円 〜 2,333万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜台 | 1,194万円 〜 1,725万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 623万円 〜 1,728万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デューク筑紫野 | 1,319万円 〜 1,938万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1553-2 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 1,354万円 〜 2,576万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,833万円 〜 4,071万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムルティフローラ筑紫野 | 1,239万円 〜 2,143万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島316-8 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ・エス | 1,390万円 〜 1,982万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀13-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルビュー英 | 1,663万円 〜 2,463万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンデバー武蔵 | 1,508万円 〜 2,223万円 | 福岡県筑紫野市武蔵5丁目4-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール | 1,389万円 〜 1,999万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,355万円 〜 2,252万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アイランドコート基山駅前 | 1,600万円 〜 2,194万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2002年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ | 766万円 〜 1,062万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンセスタ筑紫野 | 1,458万円 〜 2,074万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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