福岡県筑紫野市大字筑紫43-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,606 万円 62.44m²の部屋
〜2,879 万円 73.44m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店まで668m
3/4
【周辺】ファミリーマート筑紫駅前店まで498m
4/4ファミーユ筑紫2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミーユ筑紫2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,606万円 （26万円 / m²） 62.44m²の部屋
〜2,879万円 （39万円 / m²） 73.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,164万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,977万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,606万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1％ | 1,479万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 1,351万円 |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (62.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 39万円 / m² |
ファミーユ筑紫2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.00% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.87万円 / 月 62.44m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユ筑紫2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユ筑紫2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 1,656万円 〜 3,814万円 | 福岡県筑紫野市大字下見574-1 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シュテルン | 899万円 〜 1,289万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1513 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルブィル筑紫 | 968万円 〜 1,419万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1504 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス筑紫駅前 | 2,194万円 〜 3,563万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィラ筑紫駅前 | 887万円 〜 3,127万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1546 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォート筑紫 | 1,988万円 〜 3,157万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1542 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 1,844万円 〜 3,509万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンパーク若江 | 1,716万円 〜 2,550万円 | 福岡県筑紫野市大字若江566 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 1,584万円 〜 3,135万円 | 福岡県筑紫野市大字若江395 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ桜台 | 1,732万円 〜 2,505万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールM | 1,468万円 〜 2,611万円 | 福岡県筑紫野市大字若江464 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン桜台公園 | 1,780万円 〜 2,497万円 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| アメックス原田ステーションタワー | 1,432万円 〜 3,339万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目12-1 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全8戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,887万円 〜 3,568万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンピール美しが丘南 | 1,890万円 〜 3,168万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全72戸 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 1,553万円 〜 2,913万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンシエル | 1,475万円 〜 2,699万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目4-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル筑紫野 | 1,771万円 〜 3,635万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| イデアーレ筑紫野 | 1,619万円 〜 2,964万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロフティ筑紫野 | 1,938万円 〜 3,029万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| モンテ筑紫野 | 1,281万円 〜 1,940万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-11 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アラモードアビタシオン | 772万円 〜 1,137万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,662万円 〜 2,872万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンパティーク天拝 | 1,341万円 〜 1,982万円 | 福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| アステール二日市 | 1,492万円 〜 2,194万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,721万円 〜 2,414万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,758万円 〜 2,763万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランドゥール曙 | 1,653万円 〜 2,973万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,945万円 〜 2,704万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,305万円 〜 1,928万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミーユ筑紫2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市大字筑紫43-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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