この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
島根県松江市浜乃木3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,357 万円 61.86m²の部屋
〜2,850 万円 101.46m²の部屋
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ハイグランディ浜乃木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
73.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,357万円 61.86m²の部屋 22万円 / m²
〜2,850万円 101.46m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市浜乃木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市浜乃木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,316万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,357万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,332万円 | 98.2％ |
このマンションと、松江市浜乃木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (61.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイグランディ浜乃木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 101.00m² | 5LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,799万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,199万円 | 98.08m² | 5LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.58万円 61.86m²の部屋
〜13.53万円 101.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイグランディ浜乃木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.54% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.56% ）
島根県の直近3年間の変動（4.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイグランディ浜乃木 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木3丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズK | 1,555万円 〜 2,176万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-26 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランシード雑賀 | 362万円 〜 874万円 | 島根県松江市雑賀町823-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンSAIKA | 1,143万円 〜 1,761万円 | 島根県松江市雑賀町1515 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース上乃木 | 1,471万円 〜 2,243万円 | 島根県松江市上乃木7丁目13-12 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西津田2 | 1,424万円 〜 2,444万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-30 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全103戸 |
| プチメゾン上乃木 | 462万円 〜 603万円 | 島根県松江市上乃木6丁目8-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート天神 | 1,182万円 〜 1,868万円 | 島根県松江市天神町 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランフォレスト西津田 | 1,150万円 〜 1,614万円 | 島根県松江市西津田6丁目10-10 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| ルミエール東朝日町 | 498万円 〜 981万円 | 島根県松江市東朝日町66 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 1,317万円 〜 1,750万円 | 島根県松江市学園南1丁目16-17 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンヴィラ | 523万円 〜 681万円 | 島根県松江市学園南2丁目5-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスト北田町 | 657万円 〜 851万円 | 島根県松江市北田町44 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレシア松江 | 1,492万円 〜 1,909万円 | 島根県松江市北田町102 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス北田町 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 島根県松江市北田町239 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1,393万円 〜 1,881万円 | 島根県松江市北田町272 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンアイランド | 1,235万円 〜 1,730万円 | 島根県松江市学園南1丁目19-22 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペラント嵯峨 | 459万円 〜 3,235万円 | 島根県松江市学園1丁目19-45 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス大輪町 | 1,326万円 〜 2,339万円 | 島根県松江市大輪町418-2 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| メゾン・クラージュ | 575万円 〜 750万円 | 島根県松江市西川津町4306 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| キャッスルマンション | 563万円 〜 1,737万円 | 島根県松江市学園1丁目9-23 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園通り | 1,293万円 〜 2,026万円 | 島根県松江市学園2丁目3-27 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全120戸 |
| ヴェルナール松江 | 1,434万円 〜 2,051万円 | 島根県松江市学園2丁目21-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハイツN,K | 493万円 〜 643万円 | 島根県松江市学園2丁目19-10 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 595万円 〜 781万円 | 島根県松江市学園2丁目18-29 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾンブラン | 385万円 〜 503万円 | 島根県松江市学園2丁目9-26 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・メゾン・プレーヌ | 483万円 〜 629万円 | 島根県松江市西川津町4079 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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