島根県松江市学園1丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,238 万円 53.2m²の部屋
〜1,571 万円 53.2m²の部屋
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【外観】
1/1リオ学園1号館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,238万円 （23万円 / m²） 53.2m²の部屋
〜1,571万円 （30万円 / m²） 53.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.2m²の部屋の場合 | 53.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,238万円 | 1,571万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万4,540円 | 58万4,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万4,540円 | 62万4,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,186万250円 | 1,508万872円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リオ学園1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 0.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.08% ）
島根県の直近3年間の変動（3.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 53.2m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 53.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオ学園1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオ学園1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラント嵯峨 | 532万円 〜 3,687万円 | 島根県松江市学園1丁目19-45 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス北田町 | 1,340万円 〜 1,966万円 | 島根県松江市北田町239 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾン・クラージュ | 667万円 〜 856万円 | 島根県松江市西川津町4306 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴェルナール松江 | 1,528万円 〜 2,158万円 | 島根県松江市学園2丁目21-28 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス学園通り | 1,489万円 〜 2,446万円 | 島根県松江市学園2丁目3-27 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| ハイツN,K | 573万円 〜 1,476万円 | 島根県松江市学園2丁目19-10 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンアイランド | 1,431万円 〜 1,970万円 | 島根県松江市学園南1丁目19-22 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 692万円 〜 893万円 | 島根県松江市学園2丁目18-29 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクレシア松江 | 1,571万円 〜 1,983万円 | 島根県松江市北田町102 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| カーサM | 1,523万円 〜 1,985万円 | 島根県松江市学園南1丁目16-17 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラ・メゾン・プレーヌ | 561万円 〜 790万円 | 島根県松江市西川津町4079 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大輪町 | 1,399万円 〜 2,610万円 | 島根県松江市大輪町418-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| メゾンブラン | 448万円 〜 575万円 | 島根県松江市学園2丁目9-26 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスト北田町 | 760万円 〜 970万円 | 島根県松江市北田町44 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムストリーム | 539万円 〜 687万円 | 島根県松江市西川津町4014 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウエストビレッジ2 | 1,614万円 〜 2,081万円 | 島根県松江市西川津町676-3 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール東朝日町 | 571万円 〜 1,108万円 | 島根県松江市東朝日町66 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート天神 | 1,358万円 〜 2,104万円 | 島根県松江市天神町 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランフォレスト西津田 | 1,101万円 〜 1,790万円 | 島根県松江市西津田6丁目10-10 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| サーパス西津田2 | 1,139万円 〜 1,930万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-30 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全103戸 |
| コーポ幸町 | 952万円 〜 1,945万円 | 島根県松江市幸町824-2 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシード雑賀 | 418万円 〜 998万円 | 島根県松江市雑賀町823-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンSAIKA | 1,318万円 〜 1,997万円 | 島根県松江市雑賀町1515 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン上乃木 | 538万円 〜 690万円 | 島根県松江市上乃木6丁目8-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース上乃木 | 1,687万円 〜 2,556万円 | 島根県松江市上乃木7丁目13-12 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズK | 1,789万円 〜 2,469万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-26 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハイグランディ浜乃木 | 1,414万円 〜 2,930万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目4-15 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リオ学園1号館 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市学園1丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
島根県松江市学園1丁目15-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 松江駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1995年8月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり
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