最終更新日：2026年4月15日

カーサM 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓カーサMを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサMの参考査定価格： 1,449万円 〜 1,915万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

島根県松江市学園南1丁目16-17

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,449 万円 66m²の部屋

〜

1,915 万円 66m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】ファミリーマート松江学園南店（303m）
3/9
【周辺】ローソン松江学園南店（720m）
4/9
【周辺】イオン松江店（1524m）
5/9
【周辺】みしまや楽山店（1173m）
6/9
【周辺】松江市立母衣小学校（1365m）
7/9
【周辺】松江市立第二中学校（1753m）
8/9
【周辺】松江中央郵便局（1138m）
9/9

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カーサMの売却に役立つ情報をチェック！

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カーサMは売ったらいくら？参考査定価格

1,449万円（22万円 / m²） 66m²の部屋

〜

1,915万円（29万円 / m²） 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	66m²の部屋の場合	66m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,449万円	1,915万円
① 仲介手数料（税込）	54万4,170円	69万7,950円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	58万4,170円	73万7,950円
手元に残る金額（A - B）	1,389万6,809円	1,840万8,184円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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カーサM周辺の中古マンション価格推移情報

カーサM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.51%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：1.24% ）

島根県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松江市

島根県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,449万円
買取	869万円〜 1,159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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カーサMは貸したらいくら？参考賃料

7.45万円 / 月 66m²の部屋

〜

8.68万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサMの賃料掲載履歴（69件）

カーサMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカーサMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2024年6月〜2024年10月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年5月〜2024年9月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2024年4月〜2024年7月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2024年2月〜2024年3月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2024年2月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年8月〜2024年1月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年9月〜2024年1月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年8月〜2023年11月
8.5万円 / 月	66.00m²	2LDK / 1階	2023年8月〜2023年9月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年7月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年4月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2022年8月〜2023年2月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2022年10月〜2023年2月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2022年11月〜2023年2月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2022年11月〜2023年2月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2023年1月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2022年7月〜2022年9月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2022年7月〜2022年9月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2022年7月〜2022年8月
7.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2022年4月〜2022年6月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2022年4月〜2022年6月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2022年6月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2022年6月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2021年3月〜2022年2月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2021年4月〜2022年2月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2022年1月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2021年9月〜2022年1月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2021年7月〜2021年8月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2020年3月〜2021年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2020年3月〜2021年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年11月〜2021年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2020年11月〜2021年2月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2020年9月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2020年3月〜2020年5月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2020年4月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2020年2月〜2020年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2019年6月〜2020年1月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2019年4月〜2019年9月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2019年4月〜2019年7月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2018年11月〜2019年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2018年11月〜2019年2月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2018年9月〜2018年12月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2017年10月〜2018年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2018年2月〜2018年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2017年5月〜2017年12月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2017年3月〜2017年6月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2017年3月〜2017年5月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2017年2月〜2017年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2017年1月〜2017年2月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2016年9月〜2016年10月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2016年8月〜2016年9月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2016年7月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2016年4月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2016年4月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2016年2月〜2016年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2016年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2015年9月〜2015年11月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2015年7月〜2015年10月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2015年4月〜2015年5月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2015年2月〜2015年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2015年3月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2015年1月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年11月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2014年10月〜2014年11月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2014年8月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2014年7月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2014年5月
8.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2014年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グリーンアイランド	1,362万円〜 1,900万円	島根県松江市学園南1丁目19-22	1995年6月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
サーパス北田町	1,313万円〜 1,950万円	島根県松江市北田町239	1995年1月（築32年）地上10階 / 全38戸
エスペラント嵯峨	507万円〜 3,555万円	島根県松江市学園1丁目19-45	1995年4月（築32年）地上5階 / 全23戸
リオ学園1号館	1,180万円〜 1,515万円	島根県松江市学園1丁目15-3	1995年8月（築31年）地上4階 / 全16戸
メゾン・クラージュ	636万円〜 826万円	島根県松江市西川津町4306	1997年3月（築30年）地上4階 / 全44戸
エクレシア松江	1,539万円〜 1,966万円	島根県松江市北田町102	1996年10月（築30年）地上9階 / 全40戸
キャッスルマンション	621万円〜 1,908万円	島根県松江市学園1丁目9-23	1997年10月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
エスト北田町	725万円〜 936万円	島根県松江市北田町44	1997年4月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルナール松江	1,506万円〜 2,152万円	島根県松江市学園2丁目21-28	1996年2月（築31年）地上10階 / 全45戸
ルミエール東朝日町	543万円〜 1,066万円	島根県松江市東朝日町66	1997年2月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
サーパス学園通り	1,461万円〜 2,428万円	島根県松江市学園2丁目3-27	1995年11月（築31年）地上10階 / 全120戸
ラ・メゾン・プレーヌ	535万円〜 763万円	島根県松江市西川津町4079	1996年4月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ハイツN,K	546万円〜 1,425万円	島根県松江市学園2丁目19-10	1996年8月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
グリーンコート	659万円〜 862万円	島根県松江市学園2丁目18-29	1994年5月（築32年）地上5階 / 全32戸
サーパス大輪町	1,371万円〜 2,590万円	島根県松江市大輪町418-2	1997年7月（築29年）地上10階 / 全88戸
メゾンブラン	427万円〜 555万円	島根県松江市学園2丁目9-26	1994年3月（築33年）地上4階 / 全24戸
タイムストリーム	514万円〜 664万円	島根県松江市西川津町4014	1995年8月（築31年）地上4階 / 全18戸
キャッスルコート天神	1,290万円〜 2,029万円	島根県松江市天神町	1995年10月（築31年）地上9階 / 全24戸
グランフォレスト西津田	1,149万円〜 1,769万円	島根県松江市西津田6丁目10-10	1997年8月（築29年）地上11階 / 全33戸
サーパス西津田2	1,115万円〜 1,910万円	島根県松江市西津田7丁目9-30	1994年2月（築33年）地上9階 / 全103戸
グランシード雑賀	398万円〜 961万円	島根県松江市雑賀町823-2	1996年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンSAIKA	1,255万円〜 1,926万円	島根県松江市雑賀町1515	1997年8月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
コーポ幸町	907万円〜 1,871万円	島根県松江市幸町824-2	1994年7月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
プチメゾン上乃木	513万円〜 666万円	島根県松江市上乃木6丁目8-41	1996年1月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
グレース上乃木	1,611万円〜 2,462万円	島根県松江市上乃木7丁目13-12	1996年6月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
ヒルズK	1,707万円〜 2,384万円	島根県松江市上乃木9丁目1-26	1997年7月（築29年）地上4階 / 全4戸
ハイグランディ浜乃木	1,387万円〜 2,907万円	島根県松江市浜乃木3丁目4-15	1996年1月（築31年）地上10階 / 全40戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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カーサMの売却に強い不動産会社 6社

カーサMの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサMから近い順に表示しています

センチュリー21リアルトラスト山陰松江店

物件から: 約1.1㎞

島根県松江市朝日町466番8サンライズ松南１F
JR山陰本線松江駅徒歩1分

売却も貸すも、安心のトータルサポート！

センチュリー21リアルトラストは、中四国・関西エリアで5店舗を展開し、地域密着の買取サポートをはじめ、不動産購入や売却、賃貸管理、土地活用のご提案など幅広く対応しております。特に姫路市、明石市、鳥取市、米子市、松江市の各店舗では、地域情報に精通した経験豊富なスタッフが、売主様の買取相談に迅速に対応！

店舗内観

代表者松本　和也
免許番号国土交通大臣(5)第7127号

株式会社アート建工　松江店

物件から: 約1.2㎞

島根県松江市津田町305-101
JR山陰本線松江駅徒歩6分

アート建工が導く、将来を見据えた売却

松江市の不動産売却・買取はアート建工にお任せください。地域密着のネットワークによる高い集客力と豊富な情報量で、資産価値を最大限に引き出します。単なる査定に留まらず、将来を見据えた最適な出口戦略をご提案。まずは秘密厳守の無料相談で、あなたにぴったりのプランを見つけませんか？

社員画像

代表者魚谷　宗司
免許番号国土交通大臣(02)第009706号

ハウスドゥ　松江　西日本ホーム株式会社

物件から: 約1.4㎞

島根県松江市西津田５丁目1-1
JR山陰本線松江駅徒歩14分

地域に根差した不動産仲介・買取。

お家の売却はハウスドゥ！松江店にお任せください！
査定もご相談だけでも無料です。もちろん秘密厳守です。
また買取もいたしますので、すぐにでも売却したいという方はぜひご連絡ください！

社員画像

代表者片寄　宏
免許番号国土交通大臣(03)第008218号

有限会社朝日住宅

物件から: 約1.4㎞

島根県松江市西津田４丁目1-2
JR山陰本線松江駅松江市営バス開運稲荷前下車徒歩1分

創業54年！誠心誠意対応します！

戸建、マンション、土地、収益物件等の売買仲介。不動産の買取も積極的に行っております。賃貸仲介、賃貸管理業務。小修繕や大規模修繕までの幅広いリフォーム。長年の経験と実績によるノウハウと不動産業界の最新情報をもとに、50名を超えるスタッフが不動産の総合コンサルティング会社としてトータルサポートします。

社員画像

代表者目次　修
免許番号島根県知事(05)第000930号

Soel

物件から: 約2.7㎞

島根県松江市上乃木６丁目1-19
JR山陰本線乃木駅徒歩15分
JR山陰本線松江駅徒歩25分

専門スタッフが丁寧に対応させて頂きます

店舗内観

代表者高橋　尚美
免許番号島根県知事(02)第001330号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約602.3㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

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カーサMの物件概要

マンション名称	カーサM
所在地	島根県松江市学園南1丁目16-17 地図を見る
交通	JR山陰本線 / 松江駅徒歩17分(約1.36km) JR山陰本線 / 松江駅バス7分くにびきメッセ前下車徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/24
3LDK 1階
2/24
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築年月（築年数）	1995年11月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	28戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓カーサMを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カーサMの参考査定価格：1,449万円〜 1,915万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、カーサMの売り時ですか？

カーサMがある松江市のマンションの価格は直近の3年間で4.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.51%、2年前→1年前：6.16%、1年前→今年：1.24%）
島根県の直近3年間の変動（6.44%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓カーサMを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサMの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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