島根県松江市西津田6丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,141 万円 63.06m²の部屋
〜1,786 万円 76.68m²の部屋
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2/2グランフォレスト西津田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォレスト西津田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,141万円 （18万円 / m²） 63.06m²の部屋
〜1,786万円 （23万円 / m²） 76.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松江市西津田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,707万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,141万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,118万円 |
このマンションと、松江市西津田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (63.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 29万円 / m² |
グランフォレスト西津田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：1.11% ）
島根県の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスト西津田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 1,190万円 | 69.77m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,280万円 | 69.77m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,300万円 | 69.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,250万円 | 63.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 63.06m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 76.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォレスト西津田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスト西津田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 76.68m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンプラバ | 512万円 〜 676万円 | 島根県松江市西津田6丁目7-6 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール東朝日町 | 541万円 〜 1,081万円 | 島根県松江市東朝日町66 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンSAIKA | 1,251万円 〜 1,954万円 | 島根県松江市雑賀町1515 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシード雑賀 | 397万円 〜 974万円 | 島根県松江市雑賀町823-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン上乃木 | 512万円 〜 676万円 | 島根県松江市上乃木6丁目8-41 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース上乃木 | 1,622万円 〜 2,522万円 | 島根県松江市上乃木7丁目13-12 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八島 | 784万円 〜 1,408万円 | 島根県松江市古志原2丁目1-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| キャッスルコート天神 | 1,285万円 〜 2,056万円 | 島根県松江市天神町 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサM | 1,444万円 〜 1,942万円 | 島根県松江市学園南1丁目16-17 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヒルズK | 1,719万円 〜 2,443万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-26 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクレシア松江 | 1,528万円 〜 1,985万円 | 島根県松江市北田町102 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| リオ学園1号館 | 1,176万円 〜 1,537万円 | 島根県松江市学園1丁目15-3 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスト北田町 | 722万円 〜 949万円 | 島根県松江市北田町44 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クラージュ | 635万円 〜 839万円 | 島根県松江市西川津町4306 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全44戸 |
| キャッスルマンション | 620万円 〜 1,937万円 | 島根県松江市学園1丁目9-23 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイグランディ浜乃木 | 1,350万円 〜 2,879万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目4-15 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルナール松江 | 1,502万円 〜 2,183万円 | 島根県松江市学園2丁目21-28 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス学園通り | 1,323万円 〜 2,106万円 | 島根県松江市学園2丁目3-27 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| ラ・メゾン・プレーヌ | 534万円 〜 775万円 | 島根県松江市西川津町4079 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェリカ | 562万円 〜 746万円 | 島根県松江市西川津町 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス大輪町 | 1,360万円 〜 2,616万円 | 島根県松江市大輪町418-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| ハイツN,K | 545万円 〜 1,447万円 | 島根県松江市学園2丁目19-10 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 学園S・1 | 551万円 〜 727万円 | 島根県松江市学園2丁目18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムストリーム | 513万円 〜 674万円 | 島根県松江市西川津町4014 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドフォレスト古志原 | 1,609万円 〜 2,091万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォレスト楽山公園 | 2,040万円 〜 2,651万円 | 島根県松江市西川津町1543-1 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォレスト西津田 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市西津田6丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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