島根県松江市袖師町2-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,606 万円 62.3m²の部屋
〜2,870 万円 87.57m²の部屋
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1,606万円 （26万円 / m²） 62.3m²の部屋
〜2,870万円 （33万円 / m²） 87.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.3m²の部屋の場合 | 87.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,606万円 | 2,870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,980円 | 101万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,980円 | 105万3,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,542万3,769円 | 2,763万9,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松江市袖師町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,643万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,519万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,606万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 1,485万円 |
このマンションと、松江市袖師町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (62.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
サンシティ嫁ヶ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.51%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：1.24% ）
島根県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ嫁ヶ島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.74m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 84.15m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,080万円 | 84.15m² | 4LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 1,850万円 | 68.94m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 68.94m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 1,800万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,600万円 | 85.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,400万円 | 85.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.58万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 87.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ嫁ヶ島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ嫁ヶ島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 87.57m² | 4LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴァンパレス松江駅前 | 1,996万円 〜 3,282万円 | 島根県松江市寺町205-13 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシティ大正町 | 2,556万円 〜 3,265万円 | 島根県松江市大正町441 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| 京店ブライトンマンション | 874万円 〜 1,521万円 | 島根県松江市末次本町9 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム紫苑 | 1,631万円 〜 2,473万円 | 島根県松江市浜乃木4丁目6-64 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプラバ | 513万円 〜 666万円 | 島根県松江市西津田6丁目7-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランソフィア | 1,604万円 〜 2,048万円 | 島根県松江市浜乃木4丁目10-68 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ松江駅通り | 1,702万円 〜 2,603万円 | 島根県松江市東朝日町125 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全79戸 |
| メゾン松原通り | 762万円 〜 989万円 | 島根県松江市西津田1丁目9-22 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズK2 | 903万円 〜 1,172万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-29 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンたまち | 780万円 〜 2,033万円 | 島根県松江市南田町223 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 1,528万円 〜 2,071万円 | 島根県松江市学園1丁目22-7 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランフォレスト楽山公園 | 2,051万円 〜 2,619万円 | 島根県松江市西川津町1543-1 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランディールK | 783万円 〜 1,010万円 | 島根県松江市古志原2丁目9-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東津田 | 1,489万円 〜 2,175万円 | 島根県松江市東津田町1125-4 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全64戸 |
| 学園S・1 | 552万円 〜 716万円 | 島根県松江市学園2丁目18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヴィラ愛信3 | 601万円 〜 811万円 | 島根県松江市学園2丁目16-28 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BSマンション2 | 582万円 〜 1,501万円 | 島根県松江市学園2丁目31-8 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェリカ | 563万円 〜 735万円 | 島根県松江市西川津町 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス学園東 | 1,539万円 〜 2,652万円 | 島根県松江市西川津町558-1 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全95戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ松江駅前 | 2,687万円 〜 3,550万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大正町 | 2,556万円 〜 3,265万円 | 島根県松江市大正町441 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンシティ浜乃木 | 2,102万円 〜 2,684万円 | 島根県松江市浜乃木5丁目2-65 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンシティ松江駅通り | 1,702万円 〜 2,603万円 | 島根県松江市東朝日町125 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ嫁ヶ島 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市袖師町2-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 3階
2/7
4LDK 5階
3/7
4LDK 7階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2000年10月(築26年)【設備・条件】
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