ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市エテルノ・スクウェア

エテルノ・スクウェアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,707 万円 55.08m²の部屋

2,204 万円 55.08m²の部屋

簡単
1分

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エテルノ・スクウェアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エテルノ・スクウェアの売却に強い不動産会社 8社

エテルノ・スクウェアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エテルノ・スクウェアから近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
6.2
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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エテルノ・スクウェアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,707万円55.08m²の部屋31万円 / m²

2,204万円55.08m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町駅前)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町駅前 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,574万円 100%
築25年(1年後) 2,537万円 98.6%
築30年(6年後) 2,346万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,707万円 100%
1年後(築25年) 1,682万円 98.6%
6年後(築30年) 1,556万円 91.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町駅前の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,707万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 43万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,707万円
買取 1,024万円 〜 1,365万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エテルノ・スクウェアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.52万円55.08m²の部屋

8.68万円55.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エテルノ・スクウェアの賃料掲載履歴(24件)

エテルノ・スクウェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルノ・スクウェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2024年8月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
7.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2022年12月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年11月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
7.8万円 / 月 55.08m² 2LDK / 5階 2021年7月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 3階 2020年11月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
7.8万円 / 月 55.08m² 2LDK / 5階 2019年5月〜2019年9月
7.5万円 / 月 55.08m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年9月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年4月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
7.6万円 / 月 55.08m² 2LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
7.3万円 / 月 55.08m² 2LDK / 2階 2015年4月〜2015年6月
7.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年12月〜2015年5月
7.4万円 / 月 55.08m² 2LDK / 2階 2015年2月
7.5万円 / 月 55.08m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
7.5万円 / 月 55.08m² 2LDK / 5階 2013年3月〜2014年1月
7.2万円 / 月 55.08m² 2LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
7.5万円 / 月 55.08m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
8万円 / 月 55.08m² 2LDK / 5階 2012年11月〜2013年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
大久保駅 (JR山陽本線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エテルノ・スクウェア周辺の中古マンション価格推移情報

エテルノ・スクウェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:2.11%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エテルノ・スクウェア
所在地 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩26分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】清潔なエントランスです

    【エントランス】清潔なエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保西店まで233m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保西店まで233m

築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

エテルノ・スクウェアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エテルノ・スクウェア弐番館 1,139万円 〜 1,812万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,477万円 〜 2,031万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸
シルクステージ 1,599万円 〜 2,182万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全14戸
オーシャン2 1,378万円 〜 4,179万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全81戸
オーズタウンセンタースクエア2番館 2,190万円 〜 3,995万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 2000年10月(築25年)
地上19階 / 全84戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,817万円 〜 4,753万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全101戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,149万円 〜 3,339万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全90戸
オーズタウンセンタースクエア3番館 2,171万円 〜 3,935万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全394戸
オーズタウンセンタースクエア4番館 2,583万円 〜 4,747万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全99戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,439万円 〜 5,390万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全85戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,615万円 〜 3,360万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,576万円 〜 3,636万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,097万円 〜 5,183万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全77戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,450万円 〜 2,061万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸
マーベラス 1,290万円 〜 2,027万円 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全36戸
ライオンズマンション明石高丘 1,467万円 〜 2,732万円 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全89戸
ロワイヤル明石大久保 1,228万円 〜 1,680万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,242万円 〜 2,133万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
サーパス西明石第2 1,692万円 〜 2,671万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全60戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島 1,261万円 〜 2,252万円 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全67戸
リベール西明石スクエア 2,673万円 〜 3,660万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全53戸
スクエア・ヴィレッジ 1,767万円 〜 2,589万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全21戸
ロイヤルガーデン小久保 1,851万円 〜 2,862万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全40戸
サーパス西明石 1,670万円 〜 3,714万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全45戸
プレステージ西明石パークサイド 1,420万円 〜 2,253万円 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全18戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,037万円 〜 1,651万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,901万円 〜 3,392万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全66戸
グランプレステージ西明石駅前 1,459万円 〜 2,784万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全60戸
リベール西明石参番館 1,685万円 〜 2,740万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全46戸
リベール明石江井ケ島参番館 1,100万円 〜 1,747万円 兵庫県明石市大久保町西島597-1 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全30戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エテルノ・スクウェアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エテルノ・スクウェアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エテルノ・スクウェアの売り時ですか?
エテルノ・スクウェアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で15.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、2年前→1年前:3.31%、1年前→今年:2.11%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日