ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ポラリス弐番館

ポラリス弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

781 万円 30.36m²の部屋

1,355 万円 36.8m²の部屋

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ポラリス弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポラリス弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ポラリス弐番館4階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.65万円

30.36m² 1K 物件詳細
3階 ポラリス弐番館3階5.6万円

賃貸募集中

賃料 5.55万円

30.36m² 1K 南東 物件詳細

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ポラリス弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

781万円 (26万円 / m²) 30.36m²の部屋

1,355万円 (37万円 / m²) 36.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町西二見駅前)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市二見町西二見駅前のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,175万円 100%
築20年(2年後) 1,141万円 97.1%
築25年(7年後) 1,055万円 89.8%
築30年(12年後) 969万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 781万円
2年後(築20年) 97.1% 759万円
7年後(築25年) 89.8% 701万円
12年後(築30年) 82.5% 644万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町西二見駅前の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

781万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

ポラリス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ポラリス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 781万円
買取 469万円 〜 625万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポラリス弐番館は貸したらいくら?参考賃料

5.32万円 / 月 30.36m²の部屋

7.04万円 / 月 36.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポラリス弐番館の賃料掲載履歴(65件)

ポラリス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2025年7月
5.8万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2025年4月〜2025年6月
5.4万円 / 月 30.36m² 1K / 2階 2025年6月
5.9万円 / 月 36.80m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
5.9万円 / 月 36.80m² 1DK / 3階 2025年2月〜2025年4月
5.8万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月 36.80m² 1DK / 5階 2025年1月〜2025年2月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年7月〜2024年9月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年7月〜2024年9月
5.9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
5.9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2024年6月
6.3万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2024年4月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
6万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
6.1万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2023年6月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年11月〜2022年12月
5.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2022年10月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年8月
5.6万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年7月
5.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2022年6月
6万円 / 月 36.80m² 1DK / 4階 2021年12月〜2022年2月
5.2万円 / 月 30.36m² 1K / 2階 2021年11月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 2階 2021年9月〜2021年10月
5.4万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年6月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2021年4月〜2021年5月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月 36.80m² 1DK / 3階 2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2021年1月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年9月
5.8万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2020年5月〜2020年7月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年7月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2020年4月〜2020年6月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2020年5月〜2020年6月
5.9万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年4月
5.9万円 / 月 36.80m² 1DK / 4階 2020年1月〜2020年2月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2019年11月〜2020年1月
5.8万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2019年10月〜2019年12月
6.2万円 / 月 36.80m² 1DK / 4階 2019年10月〜2019年12月
5.9万円 / 月 36.80m² 1DK / 2階 2019年10月〜2019年11月
5.5万円 / 月 36.80m² 1DK / 2階 2019年7月〜2019年9月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2019年5月〜2019年8月
6万円 / 月 36.80m² 1DK / 4階 2019年5月〜2019年7月
5.5万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2019年6月〜2019年7月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年6月
5.8万円 / 月 36.80m² 1DK / 2階 2019年5月〜2019年6月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2019年4月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2019年2月
5.9万円 / 月 36.80m² 1DK / 5階 2018年11月〜2018年12月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 2階 2018年7月〜2018年11月
5.6万円 / 月 36.80m² 1DK / 3階 2018年11月
5.9万円 / 月 36.80m² 1LDK / 5階 2018年4月〜2018年7月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2018年5月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2018年5月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2018年4月
5.5万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2018年4月
5.7万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2018年3月
5.6万円 / 月 30.36m² 1K / 4階 2018年3月
5.4万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年2月
6万円 / 月 36.80m² 1DK / 4階 2018年1月〜2018年2月
5.4万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年1月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2017年1月〜2017年3月
5.3万円 / 月 30.36m² 1K / 3階 2017年3月
5.5万円 / 月 30.36m² 1K / 5階 2017年1月〜2017年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポラリス壱番館 730万円 〜 1,535万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ西二見駅前 1,609万円 〜 2,834万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全47戸
ファーミンスペリオ土山野添 1,942万円 〜 2,405万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16 2006年11月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
プレミスト明石土山 1,927万円 〜 2,497万円 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全77戸
セレッソコート加古川ブライトシティ 1,395万円 〜 2,561万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全91戸
ヴィダ・アルボレス 768万円 〜 2,045万円 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 2,003万円 〜 2,637万円 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全48戸
ファイン・スクエア 748万円 〜 1,085万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 2008年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,669万円 〜 2,875万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築19年)
地上9階 / 全23戸
プレチーゾ・ベッロ 652万円 〜 1,247万円 兵庫県加古川市別府町別府621-3 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石サウスフィールド 1,605万円 〜 2,609万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全61戸
リベール明日都つつじ野 1,528万円 〜 2,205万円 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全28戸
ラ・ブローテ東加古川 670万円 〜 2,015万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
セーリオ東加古川 1,614万円 〜 2,499万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 2009年7月(築17年)
地上11階 / 全31戸
オンブラージュ東加古川 827万円 〜 1,303万円 兵庫県加古川市平岡町新在家333-1 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
コン・タント・アモーレ 919万円 〜 1,234万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポラリス弐番館の売却に強い不動産会社 6社

ポラリス弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポラリス弐番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
4.5
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
13.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
29.1
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

社員画像

  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ポラリス弐番館の物件概要

ポラリス弐番館の建物、周辺について

ポラリス弐番館は、2007年12月に完成しました。建築構造は優れた耐久性と耐火性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りであり、地上5階の高さを有しています。所在地は兵庫県明石市二見町西二見駅前となっており、最寄駅である山陽電鉄本線の西二見駅から徒歩およそ2分の距離にあります。なお、このマンションにおいては管理人の配置がありません。

マンション名称 ポラリス弐番館
所在地
兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩20分(約1.53km)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩3分(約180m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポラリス弐番館1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/24
  • ポラリス弐番館1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/24
  • ポラリス弐番館1K2階間取り

    1K 2階

    3/24
  • ポラリス弐番館1K2階間取り

    1K 2階

    4/24
  • ポラリス弐番館1K2階間取り

    1K 2階

    5/24
  • ポラリス弐番館1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/24
  • ポラリス弐番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/24
  • ポラリス弐番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/24
  • ポラリス弐番館1DK3階間取り

    1DK 3階

    9/24
  • ポラリス弐番館1K3階間取り

    1K 3階

    10/24
  • ポラリス弐番館1K3階間取り

    1K 3階

    11/24
  • ポラリス弐番館1K3階間取り

    1K 3階

    12/24
  • ポラリス弐番館1DK4階間取り

    1DK 4階

    13/24
  • ポラリス弐番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/24
  • ポラリス弐番館1DK4階間取り

    1DK 4階

    15/24
  • ポラリス弐番館1DK4階間取り

    1DK 4階

    16/24
  • ポラリス弐番館1K4階間取り

    1K 4階

    17/24
  • ポラリス弐番館1K4階間取り

    1K 4階

    18/24
  • ポラリス弐番館1K4階間取り

    1K 4階

    19/24
  • ポラリス弐番館1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    20/24
  • ポラリス弐番館1DK5階間取り

    1DK 5階

    21/24
  • ポラリス弐番館1K5階間取り

    1K 5階

    22/24
  • ポラリス弐番館1K5階間取り

    1K 5階

    23/24
  • ポラリス弐番館1K5階間取り

    1K 5階

    24/24
築年月(築年数) 2007年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月16日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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