この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
777 万円 30.36m²の部屋
〜1,370 万円 36.8m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
777万円30.36m²の部屋26万円 / m²
〜1,370万円36.8m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市二見町西二見駅前)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市二見町西二見駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,163万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,081万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 999万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 777万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 756万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 703万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 650万円 | 83.6％ |
このマンションと、明石市二見町西二見駅前の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
777万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 777万円 |
| 買取 | 466万円 〜 622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円30.36m²の部屋
〜7.02万円36.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.36m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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ポラリス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポラリス弐番館は、2007年12月に完成しました。建築構造は優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りであり、地上5階の高さを有しています。所在地は兵庫県明石市二見町西二見駅前となっており、最寄駅である山陽電鉄本線の西二見駅から徒歩およそ2分の距離にあります。なお、このマンションにおいては管理人の配置がありません。
| マンション名称 | ポラリス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリス壱番館 | 726万円 〜 1,431万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,597万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,941万円 〜 2,546万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,424万円 〜 1,862万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヴィダ・アルボレス | 708万円 〜 1,878万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,045万円 〜 2,657万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| ファイン・スクエア | 747万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,451万円 〜 2,237万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレチーゾ・ベッロ | 629万円 〜 1,225万円 | 兵庫県加古川市別府町別府621-3 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,569万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,614万円 〜 2,198万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラ・ブローテ東加古川 | 706万円 〜 2,009万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セーリオ東加古川 | 1,682万円 〜 2,457万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全31戸 |
| オンブラージュ東加古川 | 846万円 〜 1,245万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家333-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コン・タント・アモーレ | 896万円 〜 1,179万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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