兵庫県明石市南貴崎町1-53
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
860 万円 62m²の部屋
〜1,274 万円 65.65m²の部屋
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860万円 （14万円 / m²） 62m²の部屋
〜1,274万円 （19万円 / m²） 65.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(明石市南貴崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,126万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,090万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 860万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 833万円 |
このマンションと、明石市南貴崎町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
プレステージ明石松江海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石松江海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 62.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 900万円 | 65.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,180万円 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,180万円 | 60.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 890万円 | 61.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 62m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石松江海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石松江海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.65m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.23m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,490万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,434万円 〜 2,087万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石第2 | 1,774万円 〜 2,543万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全81戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,592万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石硯町 | 1,503万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,803万円 〜 3,124万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,402万円 〜 3,015万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全117戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,333万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| エクセルコート明石 | 1,696万円 〜 2,381万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ボヌール西新町 | 581万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セール明石 | 1,534万円 〜 2,422万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サングレース明石 | 1,635万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,765万円 〜 3,689万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 1,953万円 〜 2,878万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,571万円 〜 2,556万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウィステリア明石 | 1,268万円 〜 2,136万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| エメラ美苑2 | 701万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラスパ西明石 | 697万円 〜 3,362万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 1,884万円 〜 2,924万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| エンゼラート明石 | 1,686万円 〜 2,458万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール西明石2 | 2,067万円 〜 3,499万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール明石1 | 2,080万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,266万円 〜 2,926万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| 西明石マンション | 1,651万円 〜 2,522万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,489万円 〜 2,596万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,459万円 〜 2,560万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| 昴大明石 | 1,189万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,402万円 〜 2,434万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,781万円 〜 3,122万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,680万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石松江海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市南貴崎町1-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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