価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松江50-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
704 万円 40m²の部屋
〜1,038 万円 40m²の部屋
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フットワークの軽さが自慢
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シーパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
704万円40m²の部屋18万円 / m²
〜1,038万円40m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円40m²の部屋
〜5.91万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シーパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーパレス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松江50-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】明光保育園分園まで844ｍ
【周辺】【保育園】林神社保育所まで1054ｍ
【周辺】【小学校】明石市立貴崎小学校まで839ｍ
【周辺】【小学校】明石市立林小学校まで1170ｍ
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1994ｍ
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで2134ｍ
【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで2508ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで2591ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 貴崎店まで709ｍ
【周辺】【スーパー】万代 明石硯町店まで1229ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石貴崎3丁目店まで587ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石宮の上店まで1110ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドヌーベル重 | 1,214万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目534 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンテンポラリー貴崎 | 1,037万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目23-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハウス22 | 902万円 〜 1,303万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツ貴崎5号棟 | 1,303万円 〜 1,810万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-5 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール貴崎 | 1,179万円 〜 1,860万円 | 兵庫県明石市南貴崎町2-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール林崎 | 1,173万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市林崎町2丁目1-40 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井上マンション2 | 879万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市林崎町2丁目3-26 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,079万円 〜 1,650万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルトピア西明石8 | 299万円 〜 1,023万円 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石壱番館 | 1,323万円 〜 3,139万円 | 兵庫県明石市川崎町2-11 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全185戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,903万円 〜 2億 2,472万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 2,036万円 〜 3,588万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月（築35年） 地上20階 / 全205戸 |
| YKハイツ別所町 | 922万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市別所町2-23 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート西明石 | 720万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サン花園 | 467万円 〜 653万円 | 兵庫県明石市花園町1-13 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラ赤石 | 1,118万円 〜 1,799万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウェルフェア明石 | 1,251万円 〜 2,408万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目7-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバン・スクエア | 968万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市船上町7-23 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナナミール西明石 | 1,243万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 片平ハイツ | 859万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 1,200万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目16-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 1,095万円 〜 2,592万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルオーク西明石 | 727万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジュネス西明石 | 611万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,413万円 〜 3,006万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルビオン西明石 | 351万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目8-21 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大道アバンティー | 409万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレス大道町 | 456万円 〜 818万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リズムセカンド | 943万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| アメニティ・ゆう | 1,330万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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