ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町ユニオンハイツ土山

ユニオンハイツ土山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

971 万円 62.82m²の部屋

〜

1,225 万円 62.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】【中学校】播磨町立播磨中学校まで1619m

    【周辺】【中学校】播磨町立播磨中学校まで1619m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユニオンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ユニオンハイツ土山5階1,190万円

売出し中

価格 1,190万円

62.82m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社アールエステート

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
41 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユニオンハイツ土山は売ったらいくら?参考査定価格

971万円 (15万円 / m²) 62.82m²の部屋

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1,225万円 (19万円 / m²) 62.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.82m²の部屋の場合 62.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 971万円 1,225万円
① 仲介手数料(税込) 38万6,430円 47万250円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万1,430円 51万250円
手元に残る金額(A - B) 927万8,716円 1,173万6,726円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ユニオンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報

ユニオンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -1.07%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.99%、 2年前→1年前:-6.61%、 1年前→今年:3.85% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古郡播磨町

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニオンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,190万円 62.82m² 3LDK / 5階 2026年8月〜2026年9月
1,280万円 91.65m² 4LDK / 2階 2026年8月
1,380万円 91.65m² 4LDK / 2階 2025年11月〜2026年7月
1,290万円 62.82m² 3LDK / 5階 2026年4月〜2026年7月
1,380万円 62.82m² 2LDK / 1階 2025年6月〜2025年9月
1,480万円 62.82m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 971万円
買取 583万円 〜 777万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニオンハイツ土山は貸したらいくら?参考賃料

5.34万円 / 月 62.82m²の部屋

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6.43万円 / 月 62.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明石土山駅前スカイハイツA棟 559万円 〜 1,157万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 1983年1月(築44年)
地上14階 / 全41戸
明石土山駅前スカイハイツC棟 594万円 〜 1,251万円 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 1983年8月(築44年)
地上14階 / 全264戸
シャルムアナダ 602万円 〜 924万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
昭和ハイム南芳 234万円 〜 879万円 兵庫県加古川市平岡町二俣642-1 1983年2月(築44年)
地上7階 / 全36戸
さんようレジデンス 620万円 〜 890万円 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全16戸
エメラ美苑 680万円 〜 1,623万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンB棟 675万円 〜 1,603万円 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 1985年7月(築42年)
地上14階 / 全770戸
東加古川ハイタウンA棟 682万円 〜 1,586万円 兵庫県加古川市野口町野口286-1 1985年7月(築42年)
地上14階 / 全770戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニオンハイツ土山の売却に強い不動産会社 5社

ユニオンハイツ土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニオンハイツ土山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
約3.4㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
約6.6㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
約6.8㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社my home
物件から
約9.2㎞
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
松田不動産販売株式会社
物件から
約12.3㎞
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴29年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号

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ユニオンハイツ土山の物件概要

マンション名称 ユニオンハイツ土山
所在地
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニオンハイツ土山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/3
  • ユニオンハイツ土山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/3
  • ユニオンハイツ土山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1984年3月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ユニオンハイツ土山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニオンハイツ土山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニオンハイツ土山の参考査定価格:971万円 〜 1,225万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ユニオンハイツ土山の売り時ですか?
ユニオンハイツ土山がある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で-1.07%程度下降しています。(3年前→2年前:1.99%、2年前→1年前:-6.61%、1年前→今年:3.85%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、やや低めの水準です。
ユニオンハイツ土山の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ユニオンハイツ土山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニオンハイツ土山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ユニオンハイツ土山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニオンハイツ土山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニオンハイツ土山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 土山駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩21分
❓ユニオンハイツ土山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニオンハイツ土山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年3月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:65戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

ユニオンハイツ土山の物件概要を見る

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